[福R]世华水岸是南四环榴乡桥一带不错的改善小区，小区分三期，建成于07-11年，以大户型三居室为主的低密度洋房社区。 [老虎R]咱们对比以下成交价，三居室的价格高点的时候也不到1100万，今年4月份成交了一套1010万，跌幅6.5%而已。不过近期又补跌了，目前同类型产品已经来到950万了，估计成交会在900上下。这类小区都有一个共性，就是价格比较稳，成交量也不高，本身就是改善盘，需要卖房变现的业主不多。 [买爆R]这个楼盘，从17年之后，价格一直很稳定，20-23年的这波房价上涨（书包、次新和产业为主），这个盘也没啥大的变化，周边配套较稳，当然也没啥更高的预期和概念。 [抓狂R]注：由于楼层、装修、位置等因素，会有出入，仅供参考。