近些年，农村地区有了“日新月异”的发展，不少村民都走上了致富道路。于是，都纷纷在自己的宅基地上盖起新房。同时，一些之前离开农村，到城里生活的人，也想回到农村，拿块宅基地，盖套新房子。此外，还有一些城里人也试图购买宅基地建别墅，用于居住或养老。一时间农村宅基地成为人们关注的对象。
而为了规范农村宅基地的使用和管理，自今年9月起，中国农村宅基地政策迎来了一系列重大调整，旨在更好地维护农民的合法权益，确保宅基地的合理使用和管理。这些政策就包括了，以下5项禁令，村村覆盖落实。让我们一起来了解一下：
1、禁止违反村庄规划建房
现在有部分村民违反村庄的规划，在耕地上建房，这是不被允许的。因为，如果大家都在耕地上建房，那我国农业生产就会受到影响，而且18亿亩耕地的红线也很难得守住了。所以，新规是禁止村民私自在耕地上建房。而是应在申请宅基地获批之后，在村集体划定的一块宅基地上建房。
2、禁止违规选址建房
现在就有一些村民不听村集体的安排，非要自己违规选址建房。而这些违规选址建房，有很大一部分建在山脚下或者洪涝灾害多发地段。一旦碰到泥石流，或者洪水灾害，那村民的生命和财产的安全会有损害。所以，村民是不得擅自违规选址建房，必须要在村集体安排的宅基地上建房，而且建房使用的面积，也不得超过规定的标准。
3、禁止找没有资质的人员建房
通常村民们在拿到宅基地后，就会寻找附近的工匠师傅来建房。而这些工匠师傅的造房水平是良莠不齐，且没有什么资质。这样一来，房子的质量就令人堪忧了。而新规就规定了，村民可以自主寻找附近没有资质的工匠来帮忙建造房子。
但是，如果要建造其他住宅和公共建筑，那就一定要请有资质的单位来施工。比如，村民王大姐想在自己剩余的宅基地上，再建造两间房子用于经营棋牌室。在这种情况下，就必须要聘请有资质的单位来施工，禁止没有资质的人员建房。
4、禁止给返乡的干部和职工分地盖房
有些人之前是当地的村民，后来跑到城里去当干部或职工了，在当地落了户。现在看到农村环境变好了，都想着回来拿地建房。不过，按照宅基地的相关规定，宅基地的产权是村集体所有，只能分配给当地村民，而那些已经在城里落户的干部和职工，想回乡拿地建房，就会被禁止。当然，返乡干部和职工可以租用当地村民的房子居住。
5、禁止宅基地进行非法转让盖房
根据农村盖房的新规，宅基地的使用权转让是可以在村集体内部进行转让。但是，禁止将宅基地的使用权转让给其他人。这意味着，如果城里人想到农村购买一块宅基地盖房，用于居住或养老，这也是不被允许的。
因为，非法转让宅基地的行为，会使一些人买卖宅基地，圈占土地，导致有限的宅基地的资源，更加紧缺。所以，必须要严格禁止。当然，城里居民如果想过田园生活，也可以租住当地农民的房子，这也是允许的。
有资质的建筑师，动不动就要价非常高，右一个工程师，左一个专家，其实做出来非常一般的
能爆粗口吗，如果不能，算了，当我没说
农民辛苦一辈子，就为了建个房子！这下好了，彻底不能建房了，农民伯伯们不用这么辛苦了，可以躺平享福了！不要再进城当农民工，不用看城里有钱人的白眼了！
土地法农村土地所有权是村集体所有，村民有使用权，既然不属于国有，那么农民建房应该是村集体决定！
都他妈的对农民不好的，还得有证的人来建，专家，去死就对了
附近工匠建出来的房，比有资质的人建出来的房还好些，现在的商品房，比农村建的房差远了。
就是要你们去买房地产公司的房
后院有个鸡舍需要改扩建啊，需要什么资质？
有资质的单位接了订单转身交给附近工匠来建造，这是变相增加农民成本
都是扯淡，全国有几个地方有村庄规划？如果有合适的宅基地，又有几个人愿意去做你所说违规选址？农村建房从来都是当地人的无资质施工队，甚至是自己就建了，找几个亲友帮忙。哪有钱请得起资质公司！无非就想让资本多喝几口血，不要天天扯这些没用的。
什么资质，人家自建房，住个几十年，一两百年都没问题
一切都是为了房贷！
又是哪个专家想的
我们村的施工人员都是长年在城市盖高楼大厦退役回来的没有资质但是论经验盖三十层的高楼没问题你说村里的三层楼还玩儿不好吗
进村强拆～对农村建房手续不全的零容忍。
狗屁工程师，还不如那些天天在工地干活的小工[笑着哭]
除了禁止找没资质的人建房这条之外，其他几条都算合理，就怕落实不到位，更可能是上有政策，下有对策[抠鼻]
为什么不准在农村建房呢？是因为城市烂尾房多了。想要农民付担，迫农民到城市买房。这是什么世界？不准在水田做屋是有点道理。但山岭坡地宅基地不准建房是绝对行不通的。
先将城市盖房禁令试验
看到第三点我笑坏肚子了[呲牙笑]
缓解商品房库存压力…匹夫有责！
早晚被专家整没3
有必要这样做吗？什么政策
小区为什么在耕地上盖
现在就算是村民也不批宅基地了吧，老子都四十多了，家里种着加上边角料土地差不多十亩地，听说不批宅基地了，如果以后我要盖房咋办？兄弟两个，不可能只继承我爸的一个老宅吧，太挤了，放一些农用工具和粮食就周转不开，连个院子都没了，那晒粮食咋搞[打脸]
烧个秸秆都被罚两千块，谁还会种地，目前种地也只有那些老弱病残的人不懂做啥才会继续种，我相信，等这一批老一辈过世了我拿性命担保下一辈年轻人种地的有百分之十我叫你大爷
这五禁止是很合情理的，是对农民负责任的！
没资质的建的房都住几千年了，找有资质建的房有问题，是不是可以找政府赔偿？
人，是自地球诞生以来，唯一一个用一生去努力搭建，但又永远无法搭好自己的窝的动物
这标题就是扯矛盾的
[点赞]专家
还有更加不要脸的吗
说了很多，好像…
想从城市回农村？
不准盖难道我住祖宗留下的茅房都不可以？想要我去养城里的懒汉，门都没有！
不放开 怎么发展 只会落后
按照这个说法，请把故宫给拔了吧[鼓掌]他们都是没有资质的，一个专家都没有[笑着哭]
我农业户口这个村转到另一个村了，地没有住房的地基也没有怎么办啊[笑着哭]
清纯属是造谣。