“无宅”碰上“多宅”,分户很必要?农村分户调整,早准备多受益

丈农尺的农业世界 2024-09-12 21:06:45

在子女接近适婚年龄时,农民都会提前翻建房屋,来帮助子女迎接,接下来的相亲和结婚。一处崭新、宽敞、漂亮的房子,确实能够提高子女结婚成功率,而现在农民建房,更需关注分户问题。

截止到目前为止,农民分户政策,已经有了很多调整,有人疑问,农村孩子越来越少,现在还有必要分户?“多宅”分户尚可理解,“无宅”人群分户,是不是多此一举?

其实,农民分户,不仅仅是表面上的户口本数量增加,更重要的是,会涉及宅基地的继承,以及资产保全等问题。也就是说,随着农村规划的不断推进,分户已经与农村资产相绑定,这也使得分户,会涉及大量农民利益。

关于农民分户的必要性,不只涉及“无宅”碰上“多宅”。

在大多数农村地区,爷爷拥有一套宅基地,而父亲也拥有一套宅基地,这种情况很常见。而受“一户一宅”政策影响,宅基地的继承,已经不再是仅拥有房屋所有权就行,宅基地使用权更为关键。也正因如此,父辈和孩子及时分户后,就能通过隔代继承的方式,完整继承爷爷辈宅基地使用权,从而让孩子获取合法建房权,避免资产流失。

与此同时,“多宅”家庭,及时通过分户,有利于保护全部资产,这一点对于“无宅”人群也同样重要。这不仅是因为分户后,“无宅”人群,可通过申请或购买本村宅基地,让自己有机会获得更多农村规划福利。而且,对于宅院面积很大的农户而言,及时分户,就能通过“二户占一宅”,来避免超占宅基地,引发的缴费和房屋翻建问题。

总的来说,正是由于及时分户后,可以通过隔代继承方式,保住爷爷辈的宅基地使用权,同时,及时分户,既有机会获得更多农村规划福利,又能避免后续超占宅基地(超出标准面积外的宅基地),所引发的缴费和房屋翻建问题。因此,农民分户,正变得越来越有必要。值得一提的是,“无宅”碰上“多宅”,关键是保住已有资产。

农村分户调整,早准备多受益。

《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》表示,注意分户的合理性,做好与户籍管理的衔接,不得设立互为前置的申请条件。从这一措施可以看出,农村分户政策的重大调整之一,就是简化手续流程,从而避免了申请新资产和分户之间,互为死循环的原始问题。这对于此前想要分户、却难分户的农民而言,是件好事。

除此以外,在整体要求上,年满18周岁及以上经济和生活都已独立,或子女已经成年父母与子女长期分居,子女婚嫁或婚后提出分户要求的,国家都允许分户。但是,独生子女和婚姻存续期限内的夫妻,均不允许分户。在各地执行上,近期青海海东互助县,还研讨了“如何界定产权明晰的固定住所”等问题,作为农民分户的重要依据。

关于分户,农民应该注意什么?

一个是农村分户审批时限,必须被要求控制在30个工作日内,建议农民掌握好时间,能分户就尽快分户。另一个是宅基地标准面积政策将逐步落实,宅院很大的农户,建议已及时分户,从而更好地保护现有资产。

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