在农村居住的优势，不只是房屋宽敞，更在于宅基地的存在，能够让农民通过建房，实现资产的世代继承。也正因为大家对宅基地的重视程度越来越高，很多人开始匆匆回村建房。

然而，考虑到拆迁的不确定性，以及自己建房成本较高，再加上建房管理越来越严格，很多农民都好奇，农房“统一翻建”的性价比，到底有多高，自己又有没有享受这一福利的份。

其实，考虑到翻建房屋，是农民保护宅基地的直接方式，和很多农民手里的资金有限，以及房屋建设，不仅会影响现在居住，而且还会影响到未来子女继承。因此，农房“统一翻建”怎么建？农民又要花多少？这些问题事关大量农民利益。

农房“统一翻建”有哪些好处？

农房“统一翻建”，主要体现于以宜居型农房建设为代表的新农村建设中，该建设不仅有专项补贴，而且补贴力度也很大。以瓜州县布隆吉乡布隆吉村为例，当地改造一个61平米的两室一厅一厨一卫农房，农民出资约9000元，当地补贴约10万元，农民出资仅占约一成。也就是说，农房“统一翻建”，会让农民节省大笔建房资金。

与此同时，我国农村地区，不仅分布范围广，而且居住较为分散，整体呈现“大而分散”的情况，也正因如此，在公路、网络和太阳能路灯进村等项目，已经花费了大量资金的情况下，其他基础设施建设，很难在短时间内与城市持平。而农房“统一翻建”之后，就能让居住相对集中，从而为农村下水道等基础设施建设，提供了必备条件。

总的来说，正是由于能够为农民节省大笔建房开支，让农民花小钱住大房，同时，居住的相对集中，也能方便下水道等基础设施建设完成。以上，就是农房“统一翻建”的好处。值得一提的是，这种做法还有个隐藏好处，那就是避免邻居矛盾，没有严重攀比，相处就会融洽。

一户补贴打底8万？农房“统一翻建”来了，有户无宅的也有份。

《关于开展农村住房建设试点工作的通知》表示，到2035年，农民基本住上适应新的生活方式的宜居型农房。从这一措施可以看出，未来将有大量农民，通过农房“统一翻建”，有望住上连排二层小洋楼。而补贴方面，贵州贵节七星关区，此前已投资约8.7亿元，对约两万户进行了宜居型农房建设等项目，核算一户补贴打底约8万。

除此以外，《关于落实中共中央国务院关于学习运用“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面振兴工作部署的实施意见》表示，推动建立多样化的农民户有所居保障机制。从这一措施可以看出，农村有户无宅的，在接下来的农房“统一翻建”中，也有望通过低价购买多余适配房，有享受规划福利的份，前提是符合一户一宅。

关于农房翻建和改造，农民应该注意什么？

一个是在农房改造中，因家庭成员生病或事故，造成经济条件很差的，会给予较大补贴力度。另一个是在98年8月之前，就完成宅基地买卖并过户的外村人员，可享受农房“统一翻建”的福利，其余情况不可以。