“这租客太狠了！”河南郑州，女房东将闲置的房子出租给了一名女子，可没想到，女子突然退租，女房东明确不退押金，女子大怒，竟然悄悄将房子里价值十几万的家具搬走，女房东傻眼！律师：她有权利搬走！ （来源：小莉帮忙） 苏丽来到自家出租屋，准备进行房屋验收，因为她的租客已经退租，可没想到，一进门，她就被吓了一跳。 只见满屋的狼藉，不但墙面有破损，家具家电也全部不翼而飞，连床和空调、洗衣机等，都被拆走了，屋子里还弥漫着一股令人作呕的狗臭味。 看着自己当初装修精美的房子，被恶意破坏成这个样子，苏丽十分气愤，当即打电话给租客曹芳，让她赔偿。 可曹芳却冷笑着说：“那些家具是我花几十万买的，跟你没有一毛钱关系，我只是搬走自己的东西，而且那些押金，如果你不退给我，我就去法院告你！” 苏丽气炸了，那些家具明明是她买的，曹芳却恶人先告状，她决定向媒体求助，曝光曹芳这个黑心租客，维护自身合法权益。 这到底是怎么回事呢？ 苏丽和丈夫打拼多年，终于攒下了两套房子，其中一套暂时住不上，她装修后，又花了十几万购买了全屋的家私家电，决定以租养贷。 她将房子挂到了中介处，而中介也十分给力，很快就帮她找到了租客，并在中介的帮助下，签订了房屋租赁合同，当时的合同附有一张家私家电的详细清单，双方均按了手印。 她的房子前后经历了多任租客，均是按此流程签的合同，直到退租双方均没有发生任何不愉快，后来，有一位租客家中有急事，便将房子转租给了曹芳，并跟曹芳租订了转租协议。 在租期到了之后，苏丽提出重新跟曹芳签订续约合同，但当时苏丽有事，便派丈夫前去签约。 很快，双方重新签了协议，可没想到，才签下续期协议不久，曹芳就以经济压力太大，提出了退租。 苏丽表示理解，但由于是曹芳违约，她表示，押金是不退的，双方大吵一架，差点打起来，曹芳十分愤怒，她丢下一句话：“你等着瞧吧，有你哭的时候！” 在曹芳搬走后，她电话通知苏丽过来验房，还表示押金必须得退，苏丽来验房时，却发生了开头那一幕！ 苏丽万万没想到，自己只不过是不退那几千块钱的押金，租客曹芳竟然直接一声不吭，把自己价值十几万地家私家电给拆走了，这实在是太过分了。 调解员也觉得十分奇葩，十几万可不是小数目，这租客难道不知道侵占他人的财物是犯法的吗？ 媒体当即联系到了曹芳，可曹芳却表示，这些家具都是她花钱买的，搬自己的东西不需要别人同意。 苏丽直接甩出跟上任租客签约的物品清单，里面清清楚楚列明了所有的家私家电名单，她还提供了当初在某美买的家电发票，里面还有送货地址，一一都能对应到。 可没想到，曹芳直接从口袋掏出一张租房协议，拍在苏丽面前说：“你自己好好看看，你这租房协议，哪个字写了你房子里有家具家电的？上一任租客在转给我的时候，说东西都是他的，他不要了，白送给我的。” 曹芳一会儿说是买的，一会儿说是人家送的，明眼人都知道是怎么回事，可无奈合同确实没写清单。 这下苏丽傻眼了，她也不明白，为何签的续租协议上没有物品清单，苏丽的丈夫解释说，当时他觉得是续约，上一次已经把家具给清点过了，没必要再签。 苏丽都快要气晕了，她据理力争， 可曹芳一口咬定，这家具就是她的，否则租房合同为什么不写？ 苏丽气不过，当即去咨询了律师，可律师却说：“她有权搬走这些家具！”苏丽顿时想死的心都有了。 那么在法律上是如何看待此事的呢？ 1、曹芳的行为构成盗窃罪吗？ 根据《刑法》第264条规定：盗窃公私财物，数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。 苏丽房子内的家具家电，购入价达到十几万元，符合盗窃罪中“数额巨大”标准，如果苏丽有证据证明，曹芳所搬走的物品权利人是她，那么曹芳悄悄将房子里的家具家电搬走，则构成了盗窃罪。 2、租客对房屋里的物品，只有使用权，没有处置权。 根据《刑法》第270条规定：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额巨大或者有其他严重情节的，处2年以上5年以下有期徒刑，并处罚金。 租客与房东签订租房合同，双方便产生了合同关系，均应该按合同行事，而通常情况下，租客对于屋内非自己私人物品，只有使用权，而不能私自挪为他用，而曹芳私自搬走房东的财物，且拒不归还已涉嫌犯罪。 3、房子内部的家具家电的归属权，需要根据双方提供的证据。 根据《民事诉讼法》第67条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 曹芳提供租房合同，里面确实没有就家具一事进行描述，因此可视为没有家具的存在。 如果苏丽认为家具是她的，那么，她就要举证，她的发票只能证明她曾购买过这些物品，却不能证明在与曹芳续约时，物品依然存在，而她只要能证明前几任租客在居住期间，这些家具均已存在，那么就有可能胜诉。 可她表示，无法再联系到前租客，因此就算上了法院，她也无法得到支持！ 对此，你怎么看？ 人物为化名！ 刑法