北京，房东带买家看房时，发现女租客成了光头，他意识到女租客的身体出现了问题，知她癌症晚期后，房东要求他们限期搬离，以免在自家房子里离世，让房子成为“凶宅”，女租客答应搬走，房东却不愿意支付违约金，双方陷入僵局！ “房子是要出售的，现在有短租的人住着，你们可以随时看房！” 8月30日，张先生带着几个看房的人，来到自己位于北京石景山的一套房子。 他急着出售，而住在房子里的杨强、王萱夫妻俩是短租，最迟11月11日就会搬走。 当他照常敲响房门时，杨强来开门，配合的让他们进了房间，但他们却站在门口，跟坐在客厅的王萱面面相觑。 原来，王萱的头上一根头发都没有了，一脸病容的坐在那里，显得房子的环境都有点阴森恐怖。 几个人看完房子，就匆匆离开了，没有任何买房意愿。 张先生气不打一处来，他找杨强问了王萱的身体状况，这才知道，她得了癌症，现在已经晚期。 这果然证实了张先生的猜测，他当即提出，让夫妻俩搬离自己的房子，因为他担心王萱在房子里去世，让他的房子更难出售，说不定会降价50-100万元。 两天后，张先生还让杨强签一份补充协议，称万一因为租客的原因，影响了房子的市值，他们要根据协议赔偿自己。 原因是租房的时候，他们隐瞒了王萱癌症晚期的事实，他觉得他们涉嫌违约，可以直接解除合同了。 张先生提出的一系列要求，也让杨强夫妻俩不堪其扰，他们从老家到北京，本就是看病的，为了方便才租了这个房子。 跟别的地方相比，这套房子租金每月5500元，已经算便宜的了，房东在他们入住前，就提出了他要买房，随时会带人来看房。 从8月12日，到9月初，短短二十天的功夫，张先生带人看了十几次房，每次都要求他们在家待命。 本来妻子治疗就让他们来回奔波，筋疲力尽了，但他们也尽量满足了房东的要求，没想到，房东还闹了这一出，这让他们的处境雪上加霜。 房东提出要求后，杨强没有拒绝，答应了9月13日之前搬走，但当他跟房东沟通退还违约金的事情时，却被房东无情拒绝了。 双方陷入了僵局，由于杨强和妻子要去医院，不是全天在家等人看房，回复消息也不及时，房东还提出了他们严重违约！ 而王萱也被张先生的“凶宅”“死亡”等话语，折磨的精神不振. 他们住进去不到1个月，就被房东驱赶，他们觉得房东违约，需要赔偿 他们违约金后才能搬走。 张先生说他们让自己的房子陷入成为“凶宅”的风险，自己能给他们 退租金、退押金已经仁义至尽了，他们却称自己违约。 双方各执一词，怎么也不能达成共识。 那么，从法律的角度讲，这件事该如何认定呢？ 双方发生争执后，杨强因为气愤，在交涉中提到自己“有权拒绝看房”，而这被张先生认定他违约，但实际他们居住的十几天里，每次都配合了看房，没有出现违约的事实。 而他们之前的合同中，虽然提前规定了，租客要随时配合房东带人看房，但没有提到租客的疾病和安全风险，房东所要求的解除合同，本不在合同的范围之内。 因此，房东没有权利收取杨强夫妻的违约金，而他提出让他们限期搬出房子，才造成了实际的违约行为。 杨强提出让房东支付违约金，这点合理合法，房东没有理由拒绝。 但房东态度强硬，一定要求他们搬走，房东张贴的“解约通知”上，还称如果谈不搬，自己会采取强制手段驱离。 双方还是各退一步，让问题尽快得到解决才好。 王萱因为这件事影响了病情就得不偿失了，房东张先生揪住他们不放，也只会扩大影响，让更多的人知道房子里住过癌症病人，这个局面对双方都太不利了。 那么，对于这件事你们怎么看？ （来源：极目新闻2024年9月8日关于《发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价，房东下了“逐客令”》的报道） 文|百香果 编辑|百香果