1、互联网、游戏、课外教培的转变： ①、互联网：巨头阿里，结束了为期三年的整改期，原本还被打压，现在开始被钦点为“世界一流企业”； ②、游戏行业：之前还被禁止诱导性充值，被称为精神毒瘤；最近，翻身变成“文化娱乐消费”，热门付费游戏《黑神话·悟空》爆火之后甚至被外交、央妈等各大渠道力捧，上升为“文化输出”与数字生产力。 ③、双减、课外培训：也是曾经被毁掉的一个行业，如今，一夜之间，成为鼓励消费的行业之一。此一时，彼一时。 2、上海土拍破纪录，史上单价最高地王：不同于厦门楼市的风声鹤唳，上海诞生了全国单价地王。 8月7日，上海楼面地价约13.1万/㎡，打破16年以来的保持的地王纪录。结合最新的“以旧换新”、收购商品房作为保障房项目、放开限购、限价等一系列组合拳，种种迹象表明：核心城市的土拍，正全面讨好改善和顶豪，绝对优质的地段+绝对优质的产品，才是有价格溢价能力的豪宅，未来新房市场趋势是豪宅化、改善化，这是不可逆的。刚需、改善豪宅，将会彻底分化成2种截然不同的路径。先知先觉的顶豪在抄底，后知后觉的改善在置换，不知不觉的人还在悲观。 3、卖房时机： 现在卖房很多已经亏了30~40%，再亏最多是10%，如果幅度更大，卖掉也几乎没有意义。上一轮2008年，全球风暴，平均最高幅度不高于40%，也就是说，再往下的比例空间很小了。但是，如果美联储降息，大环境回暖，整体经济复苏，楼市再类似2016年那样翻倍肯定不可能，但是，只要反弹30~40%后就很容易回本了。再亏的空间已经压缩，幅度概率已经很小，但是，继续持有反弹赚的机会却更大。如果这一刻割肉甩卖，就弃牌了，不在牌桌，就压根没机会，牌桌上不管任何红利，和自己无关。 市场的悲观预期已经形成了，今年的一系列组合拳，依然没有恢复大家的信心。而厦门楼市，在这一轮的救市中，部分开发商甚至直接把利好当成了自家掩护出货的时机，自扫门前雪，硬生生把利好掰成了利空。除非可以一次性清盘，不然，一而降，再而衰，三而竭，观望情绪越发浓厚，恶性循环。