想当初，很多人对四川师大站TOD·锦江府有顾虑，认为周边界面有点具体，现实却6开6罄，啪啪打脸。 Why？ 高颜值、高品质、高确定性、一定稀缺性。 ⭕高颜值 是否发现，95%自诩高端豪宅的，仍是真石漆。 因为： 真石漆100-150元/平。 干挂铝板约1000元/平、玻璃幕墙约1000元/平、干挂石材1000-1200元/平。 成本差距7-10倍。 最重要的是: “石材+玻璃或铝板+玻璃”的楼盘，给人直观：高颜值、高品质、高逼格。 关键还在于： 多年后外立面依然如新，对房产增值大大助力。 这是为什么三环内： 伊泰天骄(石材)10年后仍是豪宅标杆，4.5-6w/平。 四川师大站TOD·锦江府，则大面积玻璃+铝板立面。 前阵子，北区实景呈现曾刷爆房产圈。在售南区，依然大面积玻璃+铝板立面，风格简洁时尚。 ⭕公区高品质 公区关乎居住舒适度，也决定房产价值上限。 ▶️超豪大门 星空顶双大门。其中北大门面宽60米，高13米，沿街景墙约130米，酒店式环岛设计，大理石立面，气势恢宏，业主尊崇归家仪式感拉满。 ▶️低密稀缺 南区79亩，2.0容积率，53%绿地率，15%建筑密度，独栋独单元，2T2板楼，1楼架空。这是三环内极度稀缺低密大盘，多个大中庭、丰富的主题景观、更多的休闲场景。 类公园式小区，非常适合带娃家庭，让娃娃有更多同龄伙伴玩耍和成长。 ▶️宽楼距 楼间距41-69米，秒掉一众27-28米楼距小高楼盘。 ⭕醇熟配套 三地铁（7/13/20号线）交汇无缝换乘。三环、中环、二环衔接驿都大道、成龙大道、锦华路，便捷通达全城。南侧建华润万象，附近有川师校园广场，万科城市广场，生活便捷。 公立锦四学区，外加三所top级私立：锦江嘉祥（幼儿园/小学/初中/高中）、锦江师一小学/中学）、川师附小。 ⭕高确定性 粉丝群反馈：读3所私立K9-K12的实力家庭，就能把楼盘包圆了；很多学校领导/老师都在关注；执念不出三环的主城控；租金会很高… ⭕城市更新 项目外静平路已建成通车，直通中环，随着城市更新的推进，周边界面将越来越好。 这就是6开6罄的原因吧。 ⭕️传下批次开2/6/12栋，144/175/207平，不临成龙大道，优于上批次。