天府新区总部商务区西区，低总上车盘。 ⭕️首批次： ▶️133平：350-375w，2.63-2.82w/平 ▶️143平：385-423w，2.69-2.96w/平 ▶️188平：563-612w，3-3.26w/平 ⭕️高得房率、T2板楼，还是具有一定性价比。前提是交付如实落地。 ⭕️去看了下，说说个人看法： 1️⃣位置：天西西南挂角，益州大道跨线桥/广州路交叉口，位置略尴尬，临路的房源会有一定噪音影响。 2️⃣户型：绝大部分120/133/143平刚改/初改，少量188平高改，与天西其它盘错位竞争，是天西低总价上车盘。 ▶️全部T2，电梯独立入户，南北通透，户型设计都不错，得房率都很高约95-96%，额外赠12-14平入户花园。 ▶️除了120平，都做了储藏室。全部户型都做了比较宽敞的生活阳台，这点➕分。 ⭕️120平套四2卫小钢炮，6.8m横厅客餐厅，95%得房率+赠12平全明入户花园。300个出头上车天西套四板楼。 ⭕️133平套四2卫，主卧做到了5.1m面宽。 ⭕️143两个户型，其中一个主卧做了L转角窗户，两面采光。 ⭕️188平，L端厅设计，客厅8.1X6.5m，主卧套房36平，还做了个三面采光u厅卧室套房。 ▶️保利臻系，整体设计不错，但遗憾客厅均没做落地窗，小半高大玻璃窗，也是为了省成本。定位低于保利天珺。 ▶️保利在地产行业的审美、设计水准、户型设计，实力底蕴是很足的。 ⚠️重点：是态度。 ⭕️保利品牌力，目前是负分。在当前新房卷得不要不要的情况下，保利已被逼到墙角，不得不拼产品力了。因此，示范区呈现都很在线（当然，还需看最终交付）。 也希望保利不仅仅在示范区、会所、大门展现实力，更应在后期落地交付持之以恒，别再搞个虎头蛇尾。 ⭕️样板间看了，装标户型都不错。但不允许拍照，以后再补。 ⭕️🈶保利天府臻悦讨论组，可丝拉入，额外省大几万