效果图看，各方面都很优秀，小区入户大门很霸气，景观绿化很精致，架空层很有格调，室内装标挺好，外立面也不错。 ⭕️首先，看看首批次惠后价格： 🚩165平：套四3卫， 得房率96.1%+赠12平入户花园 总价约540-550w，约3.2-3.3w/平 🚩185平：套四3卫 得房率95.5%+赠10平入户花园 总价约630-640w，约3.4w/平 🚩215平：套四3卫 得房率99%+赠9平入户厅 总价约770w，约3.5-3.6w/平 ❗️❗️交付装标：4500元/平 相比较前几年的产品，更高的得房率，更好的户型设计，更高品质的公区/外立面，1楼架空而不是挖地下室... ... ⭕️综合得房率、户型、品质， 前几年3-3.4w买入公园区的，确实站岗了！ 项目指标： 1、占地76亩，容积率1.8，8-12洋房/小高层， 2、165-185-215平，全套四3卫高改户型，2T2独立电梯入户，得房率高达95-99%，户户赠送9-12平入户厅/花园。 3、1楼全架空，打造多个主题生活空间，比如：酒店式泛会所、书吧、儿童游乐区等，让业主更多娱乐、休闲和社交空间 4、高达8米小区大门，艺术酒店式环岛入口，避免下雨天归家淋雨。 ⭕️首批次如何选？ 结合视野、楼间距、日照，个人意见： 🚩7栋185平：南向直面公园，日照和视野最优，属优选，东>西，中>高>低。 🚩1栋215平：L厅270度日照和视野，距前面楼栋40多米，看中庭绿化，也不错。选择：东>西，中>高>低。 🚩9栋165平：端户东>中户西>中户东>端户西，高>中>低。 公园区作为以生态环境主打的纯居住板块，区位/环境/交通/kfs品牌均不错，商业/学区/人群预期也不错，未来还是可期的。