彪哥深度解析：“房屋养老金”和“房票”，一对好搭子，一计好连环。 1.“房屋养老金”会进一步提高房屋持有成本，伴随着人口老龄化的加剧，坐拥城市核心资源的“老破小”会变得越来越“廉价”。这是市场必然走向。 2.第四代甚至第五代住宅推出，没有需求就创造需求，楼层不高、露台上百米、带室内泳池、甚至得房率超过150%的产品随之推出。即便高价一样有很多人买单。 3.“老破旧”不值钱，“打包价”和“房票价”就会显得相对给力。比如老破小市场价只有5000/平，拆迁打包价即便只有18000/平，你说愿不愿意拆。 4.部分老破小不好拆的作为安置房、廉租房。手头钱不多的买不起第四代住宅的，会选择买近郊新楼盘，一搭两就，经济就流动起来了。