房地产大好消息，房屋养老金事件大转弯！！ 上海易居房地产研究院副院长严跃进对房屋养老金进行了解读，指出房屋养老金不是房产税，房屋养老金由个人账户和公众账户组成，个人账户由原先的物业维修基金平移过去，不需要业主再出资，个人账户主要解决的问题，比如说小区电梯等公共部分损坏，由个人账户解决。而公众账户主要解决楼盘出现涉及人民群众生命财产安全的重大隐患等等问题，同时老旧小区的小区的改造资金也归到公众账户里。 说白了，楼盘里面的小事情，电梯坏了，电路老化还是用我们自己的钱去解决，一个特别重大的事情由公共账户解决。而且重点提了一件事情，物业维修基金是从1998年开始收的，新买的房子逐年缴纳，但1998年之前的老旧房屋缴纳这个不清楚，但这种老旧的房屋改造的资金归到公众账户里，1998年以前的房屋不用担心自己掏钱了。 那么个人账户钱自己出，公众账户钱从哪里来，一是直接在现有土地出让净收益中增加房屋养老金资金支出科目。二是在大的支出科目中规定计提不少于2%的房屋养老金。 也就是说一方面提高卖地收入。二就是按规定计提2%的房屋养老金，这两个方式的筹款目前来看与我们自身关系不大，也不需要额外花钱！！#房屋养老金##房地产##专家：房屋养老金不是变相的房产税#