老破小腰斩？房屋养老金精准涉及的是老破小，这小房子受益是最大的。 我朋友家90年代初在植物园边上的房子，当时购买价格1000元都不到 最高时涨到80000一平。现在还有60000多一平。 我武术老师家原来在桂林路那边，一个老房子带个院子，最后拆迁了，分了七套房全部都在徐汇 500平方以上，一平50000元，他们手上有2500万资产。靠吃房租，全家三代人，不用干活。 拿租金全国飞。一般他们收的租金是没有税收的。 这些房子虽然破，但是城市开发后二个优势 一，地段优势，地段一般不差，当年的郊区现在也是相当好的位置了 二，学区优势，很多老破小，旁边是很好的学校，为了孩子读书。也必须买老破小，所以价格上得来，也有流通性 所以，就造成了，外地人辛辛苦苦。为出生在本地人打工。 在上海工资中位数还不到10000元。但是租金可能就要付出3000元。甚至更 老破小持有者，是整个一线城市中发展最受益的，大部分人就是户口优势，基本吃房就够了 全上海老破小看网上数据应该超过百万套。 未来这些房子持有者，要么付保险费与体检费。要么将房子以旧换新，支持新房 老破小的金融价值越来越小了。持有成本高，再加上孩子出生减少，学校老师轮岗。 卖出会越来越多。整个房价会越来越接近于真实价值。政策的本意，或许也在促进分配的公平 这个事情，对老破小是利空，但是对于新开的房地产，还是一个间接的利好。 今天A股地产方向还在上涨。整个指数依然下行。但成交量略有上升 昨天我在核心文章说了。市场还将低位震荡。直到宏观问题得以解决 （关注老索）