今年以来，深圳新房住宅普遍不好卖，月均成交量大概2000套出头。而比新建商品房更难卖的，是6折可售型人才房。

5月份选房结束的光明御棠上府、天健和瑞府，拖了几个月，近期终于公示了选房情况。

御棠上府配售均价27449元/平，69平的两房共7套，367户家庭选购，结果搞了半天，一套都没卖出去。89平的三房共14套，201户家庭选购，最后仅仅卖出了一套。

这是什么概念？御棠上府共21套房源，568户家庭中有99.99%的人弃选了。

天健和瑞府的位置相对好点，位于光明中心区，均价28984元/平，同样卖得不太理想。

其中两房602套，648户家庭消化了75套；三房203套，545户家庭消化了81套。剩下的房源，按照目前这个形势，一时半会肯定卖不完。

经过几次政策调整，深圳人才房的申购门槛已经越来越低，现在基本是想买就能上车，但是随着商品房的价格下调，6折人才房也变得不香了。