🌆普陀内环历来商业繁华。早年有亚新、西宫 2013年，环球港开业 2015年，西宫停止向社会公众开放 🤔正当人们以为，静安寺商圈虹吸了普陀内环的客群，普陀本地的商业将就此没落下去的时候，最近几年，又开了一连串的天安千树、鸿寿坊、创享塔等。 🌲天安千树还尝试着向高端商业体进阶，引入了东京名店的NARISAWA 普陀内环顽强的生命力，来自于楼盘的规划与建设。 🏠在2010年之前，普陀内环是高层商品房的密集供应区域。 苏堤春晓、泰欣嘉园、浅水湾凯悦名城等楼盘，定位中高端，业主基本都是上海城区的中流砥柱。 老静安、长宁区新楼盘供应不多，很多居民都买到了普陀内环。 🏠2017年以后，普陀内环掀起了新一轮的新房供应狂潮。 锦绣里、海珀玉晖、新湖明珠城4期等，都是在此之后供应的。 🛍️老居民留住、新居民迁入，商业就有了支撑。 普陀内环的公共资源比较优秀。次新房基本都对口优质的公办学区（没有什么溢价)，🌊水系、绿化资源丰富，适合各年龄阶段的人自住。 经过多年的发展之后，普陀内环不仅仅是静安寺的后花园，商业体量足以和核心商圈媲美。 🚇虽然产业发展一般，但7/11/13/14号线可以让普陀内环，成为上海任何核心节点的【后花园】，泛用性非常广。 👉小克勒认为，普陀内环的甜区在于品质次新。这对于整个普陀区也是适用的。 普陀区供应了非常多的次新楼盘，很多小区的品质溢价也不高。 在这个背景下，再去买普陀区的老房子，意义就不大了。 🪨而且，普陀内环的次新，相比受70/90政策肆虐的其他区的新房而言，品质和价格上都具备一定优势，有着良好的供需关系。 对于锁定次新品质小区、不想买老商品房的买房人而言，普陀内环是一个必看的区域。