龙湖观萃公区和126平样板间照片来了！ ⭕️感觉怎么样？猜猜开多少？ 楼盘占地仅14.3亩，但配置还是不错的。采用围合式布局，得以拥有约3600平安缦系中庭园林，200平下沉庭院，700平无界水庭，坐林望水，中庭景观还是不错的。 并配置了双层艺术会所：健身房、书吧、酒廊等9大情景式社交场景。 ⭕️了解一个楼盘，先看看区位和配套： ▶️区位： 龙湖观萃位于人北商圈，北1.5环，西边保利时代各组团，东边花千集、金牛万达、龙湖上城等，区位配套牛皮plus。 ▶️交通： 地铁：5/7号线北站西二路300米 驾车：一环、二环、人民北路、北站西二路，便捷通达全城。 ▶️商业： 紧临3.5w方的保利沐府汇；1公里范围内龙湖天街+万达广场（10w级综合商业）。 ▶️学校： 成外k9（北侧规划，未来大概率对口）； 目前对口西一路小学，初中铁中/锦西/八中/人北人北中学。 ▶️生态： 距离府河600米；一环中央公园（规划）、街角公园。 ⭕️不足： 1️⃣楼盘仅14.3亩，不如大楼盘公区设施、景观打造自如和多样。 2️⃣东侧临北站西二路高架引桥，不过好在楼盘对着引桥基本贴地了。 ❗️如果介意这两点，🉑直接忽略此盘了。❗️ ⭕️户型面积：126-182平，刚改/改善定位。主力户型126、143平套四，得房率比较高。 ▶️126平：4房2厅2卫 得房率：+入户花园105% 1️⃣LDKB宽幕横厅，客餐厅开间达7m； 2️⃣21平酒店式主卧套房，步入式衣帽间； 3️⃣次卧开间均≥3m，尺度感还可以； 4️⃣独立电梯入户，赠送全明入户花园。 ▶️143平横厅：4房2厅3卫 得房率：+入户花园111% 1️⃣约50平LDK可变3厅方厅，长度10.1m宽幅阳台，7m开间客厅，尺度感拉满。 2️⃣30平主卧套房，约7m超宽L转角窗采光视野面。 3️⃣双套房设计，次套房面宽3.7m，18平套房空间，带独立卫浴+衣橱。 4️⃣次房面宽均≥3.3m，次房尺度感不错。 5️⃣书房也采用L转角采光视野窗设计。 ⭕️更多资料和攻略，🉑滴滴