给力！福州凤凰新村周边地块项目已申报！[灵光一闪] 日前，福州市台江区凤凰新村旧改征迁的消息引发不少人的关注，在福州楼市圈中引起了不小的讨论，而项目的推进速度也十分给力，据悉，福州凤凰新村周边地块项目已经申报。 凤凰新村周边地块旧改为何能引起巨大的关注？[思考] 首先是“拆迁”，有网友举出了福州近一年老旧小区拆迁的补偿情况； 如高工小区旧改地块的住宅区位补偿价是16300元/㎡，加上3109元/㎡的货币奖励，合计19409元/㎡；汽车南站旧改地块的住宅区位补偿价是16000元/㎡；南湖旧改地块的住宅区位补偿价是15900元/㎡；省直屏西地块的住宅区位补偿价是13760元/㎡ 网友曾计算出一份房屋安置补偿测算方案，59.81㎡房源，各类补偿款合计约120万，相当于2万/㎡，至于凤凰新村的补偿价会是多少，大伙可以猜测一波。[狗头] 其次便是其地块价值，凤凰新村的地块价值，部分网友给出了很高的评价，附近有大型的城市综合体宝龙万象城，可以很好满足各类人群的商业休闲需求，同时它毗邻在二环路的边上，交通出行也十分的便利，多走几步也可以搭乘地铁出行。再加上周边人口生活密度较高，对房子的需求也相对旺盛。 凤凰新村的旧改征迁可以说是对地理位置的合理利用。从此前的土拍供应捉襟见肘就能看出，虽然福州外围的土储还有不少，比如五四北、城南等，奈何兜底都很难兜，开发商更多想要优质地块，凤凰新村位于西二环沿线，斗池路南侧，临近台江区苏万宝商圈，地理位置优越，按照此前的规划来看，大概率会有近一半的面积拿来做商品房。[看] #福州身边事##福州资讯##福州爆料##楼市杂谈#