现在还抱有楼市价格会上涨的业主,真应该看看这篇文章。同时也要祝贺当下选择买房的人,不仅有诸多的选择,也是在低价入市。
福州贵安,属于连江县管辖,它距离福州五四北仅有10几分钟的车程时间,随着北二通道的开通,大大节约两地来往的时间,也能节约不少的高速费。
贵安一直被福州人定义为度假区,除了有温泉城的美名,还有贵安水世界,欢乐世界。它是由曾经的地产大亨黄如论先生打造,十几年前就把贵安定义为一座城。
现在的贵安,真的可以用度假区来形容,除了贵轩苑周边的人气还不错,其他小区有80%左右的房子都处于空置的状态。现在的价格更是跌破到底线,成交的单价仅有2600元/平米。
成交小区:贵安新天地贵华苑;
成交时间:2024年8月;
成交数据:产权78平米,2房1厅,低楼层,朝南,毛坯房,21万,成交单价2693元/平米。
房源成交分析:1、这套房源挂牌248天,期间两次价格调整,首次挂牌35万,最后挂牌27万,买家谈6万后达成交易。成交时间周期较长,按照百分比,期初价格到成交价格,降了40%左右。降价幅度大,不仅只是贵安,福州市区有多数房源亦是如此。
2、贵华苑小区总共18栋楼,1633户业主,目前待售房源42套,挂牌均价4938元/平米,6月份成交均价3446元/平米。近半年来每月均有成交,精装修与毛坯的价格相差1000元左右。成交面积多数在大户型上,用于居家生活的较多。
3、贵华苑紧挨着先生的山,靠着山脚下,从整个贵安片区分布来看,它的位置靠后,较为偏远,价格低也属于正常的现象。毕竟靠近外头的贵尊苑,贵泉苑的单价,还能卖到7000元左右。
4、贵安片区真的是一座城,有学校教育,有三所幼儿园,还有公交直达福州,医疗较为欠缺,公园较多,娱乐活动也相对丰富,可以满足基本生活的需求。
购房建议:贵安距离五四北大约10分钟路程,福州五四北的均价在15000元左右,贵安的均价在5000元左右,如果用2600元的单价与五四北对比,很多人宁愿多开十分钟车。
一套总价21万的房子,在五四北买房,只能作为首付。
外围的房价下跌,中心区域的价格必然也会走下坡路,从我们对市场的观察来看,每一个时期的价格波动,外围都是跑在市场的前面,更容易凸显出来价格的差异。
以小编角度来看,五四北的价格,很快又会有新的一轮降幅,大家可以期待一下。
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隔壁或者楼上楼下住着别人家的先祖
这地方偏僻的很。要啥没啥,买这个地方不如老家建房[静静吃瓜]
赚翻了!
环境好点的小区,建设村本就在1800左右。。。还不包括资金成本,拿地成本,销售成本。所以,卖2800根本就是开发商都要大亏的情况。