“太缺德！”吉林通化一名20岁女子租房时，房东表示自己急用钱，租金特别低，女子以为自己遇到好人了，欢欢喜喜搬了进去。谁知住了近一年，她偶然得知，这房子竟然是凶宅。女子瞬间头皮发麻，心惊胆战，赶紧搬离。事后，女子要求房东赔偿，谁知房东表示：谁家还没死过人，不赔！

20岁小周一个人住在宾馆，她有家不敢回，一想到自己在那个房子里住了将近一年，她不由得头皮发麻心惊胆战。

小周技校毕业之后便出来打工，因为年轻，脑子灵活，她很快在厂子里找到了活干，但不包吃住，需要自己租房。

厂子附近的房租都比较高，为了减少开支，她特意跑到比较偏僻的小区，希望能租一间便宜的房子。

她在小区转悠，忽然一位阿姨走过来，热情的问她是不是租房，小周点点头，阿姨表示，她那有套好房子，租户刚搬走，叫她去看，保证满意。

这房子在7楼，采光非常好，家具一应俱全，可以拎包入住，小周非常喜欢，但看这样子，肯定超出了预算。

谁知，阿姨说他着急用钱，价格贼便宜，这让小周受宠若惊，马上签了合同，搬了进去。

小周一个人，住得非常自在。

忽然有一天，她在电梯里碰到一位奶奶，奶奶见她从7楼出来，瞪大眼睛，一脸的惊讶。

小周很好奇，便询问奶奶怎么了，奶奶支支吾吾了半天，这才悄悄地告诉她：你租的这房子死过人，一个男的把一个女的给杀了。

小周一听，脑袋瞬间“嗡”的一下，头皮发麻，自己住了一年的房子，竟然是凶宅。

她现在想想，怪不得了，这房子采光和户型都好，租金怎么这么低，原来是房东故意骗她。

于是，她气呼呼的给房东发去消息质问：“姐，有人告诉我这房子是凶宅，我租房的时候你为什么不告诉我？”

房东竟表示：“谁告诉你的，别说说什么你都信，我看你一个小姑娘，便宜租给你，你咋那么多事？谁家房子没死过人啊？要不行你报警去！”

小周被房东的态度气个半死，难道别人故意陷害她吗？为了搞清真相，小周果断报警。

房东这下急了，才承认，这房子确实出过人命。

小周气不打一处来，如果房东提前告诉我，她一个小姑娘，打死也不会租，想在想想，她害怕的不得了，马上从房子里搬了出来。

这事给小周心里造成了很大的阴影，她要求房东退还房租并给予赔偿。

但房东态度坚决，没有补偿，而且住了部分不会退，只把后面没有住的钱退给小周，小周接受不了。

小周表示，房东故意隐瞒凶宅的事实，骗她入住，属于欺诈，她会通过法律途径来维护自己的合法权益。

从法律角度而言，小周应该怎么办呢？

1、房东故意隐瞒房子发生过命案的情况，这样的事实在我们习惯中来看，已经属于凶宅。

《民法典》第10条规定：处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

凶宅不是法律术语，是我们生活习惯中的一种称呼。一般房间内发生过命案、自杀等情况，就属于凶宅。

所以，按照民间约定的习惯来看，房东的房子确实属于凶宅，只要到公安机关调查，肯定能查到当年案件的情况。

2、小周可以主张撤销租房合同。

《民法典》第148条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

房东租房的时候，只说急着用钱，对凶宅之事绝口不提，房东这样的行为很可能是故意隐瞒凶宅的真相，欺诈小周。

所以，小周完全可以按照欺诈的情况撤销租房合同。

3、小周还应该向房东主张损害赔偿。

《民法典》第157条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

因为房东隐瞒重要事实，这才让小周在凶宅里面住了一年，给她留下很大的心理阴影。

小周不仅可以主张撤销合同，还可以主张因此给她带来是损害。

只是具体的损害后果，需要小周承担举证责任，证明她的损害。

房东为了赚钱，故意隐瞒凶宅的事实，不仅不会因此得利，反而会承担赔偿责任，最终是得不偿失。

做人重在诚信，踏踏实实的达成交易，房东才能心安理得。

（人物均为化名）

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