“保证金防君子不防小人！” 2024年9月，江西南昌，一女子花309万买了一套商品房，双方约定包含所有的家具家电，却不料，当所有的手续走完之后，女子来到二手房，竟然发现所有值钱的家具家电都好，已经被原房东搬空，女子：整个人吓呆了惊呆了。 （案例来源：江西都市现场2024年9月4日———买二手房承诺含家具家电，过户后卖房爽约把值钱的东西全部搬走了，中介方：保证金防君子不防小人） 刘女士的儿子今年已经20多岁，而且已经在江西当地就业。 考虑到将来早晚儿子都要成家立业，所以刘女士便打算给儿子买一套房子来作为婚房。 不过在刘女士看来，买新房还不如直接买个二手房来的实在。 如果买新房，不仅需要装修，而且在装修完之后还需要晾一段时间甲醛才能够入住。 可是二手房就不一样，已经被原房主居住过，根本不可能存在甲醛超标的情况，而且对方还已经把房子装修好，直接就能够拎包入住。 经过和家人的商量，最终刘女士和家人一致同意购买一套二手房。 由于刘女士的人脉有限，不可能在极短的时间内找到合适的二手房。 所以刘女士只好找了一家中介，并且委托中介为自己寻找一套合适的二手房。 专业的事情自然要找专业的人，在缴纳了一定的费用之后，中介公司很快便拨通了刘女士的电话。 工作人员表示，目前已经给刘女士找到了一个合适的房源，并且邀请王女士到场来查看房子， 在接到电话之后，刘女士随即和家人一起来到现场。 经过查看，刘女士发现这个房子的户型还算不错，而且装修风格也在自己的审美点上。 所以刘女士决定买下这套房子，不过在刘女士看来，对方的要价实在是太贵。 经过一番讨价还价，最终卖方明确表示，如果刘女士愿意买房子，那他们则将房屋里的所有家具家电全都送给刘女士。 这可高兴坏了刘女士，买了一套房子还送家具家电，这一下入住钱也不用再花钱买家具家电。 按照双方的协定，最终刘女士向卖方缴纳了309万元的房屋款，并且在中介公司的见证下，双方还签署了相应的协议。 而且在签署协议之后，对方还给刘女士缴纳了2万元的保证金，保证所有的家具原封不动。 一切准备妥当之后，原房主将房子的钥匙交到刘女士的手上。 但是与此同时，原房主则表示，希望刘女士在给自己几天时间，毕竟有许多东西需要收拾。 对于原房主的想法，刘女士也表示赞同，并且给对方留下了几天的时间。 万万没想到，几天之后刘女士来到二手房子中，竟然发现屋子里所有值钱的家具家电全都被对方搬走。 面对着眼前的这一幕，刘女士可谓是气愤不已，明明双方已经约定好赠送所有的家具家电，可对方现在却将所有值钱的家具家电全都拿走，这就是违约。 但是合同中仅仅约定了赠送的东西，并未约定相应的价格。 对于自己的遭遇，刘女士极其气愤，他也向记者表示，之后会向法院求助，通过诉讼手段来维护自己的合法权益。 诚信是双方合作的基础，无论买卖双方如何约定，最终都要以书面合同为准，明确各项条款，避免因协议不完善导致的纠纷，同时中介公司也应加强监管，确保交易过程的公平、公正，让每一位购房者都能安心入住新家。