今天周末，邂逅一位在设计院工作的老友，她和我分享了一些买房的秘诀，真的很有道理。 第一、不要选高层，也不要步梯房。 买房不要贪图高层，登高望远不一定就好，很可能是烦恼。高层电梯房，电梯、消防、防灾等都是烦恼。 买房不选步梯房，人都有老的一天，年纪大了，爬二楼都是种烦恼，搬东西、抱娃、轮椅，步梯很麻烦。 普通人家，买不了别墅，过不上有天有地的生活，就买电梯5-10层，不高不矮，很适合生活。 第二、地段、地势比户型更重要。 买房先看地段，考察学校、医院、菜市、公园、大商业离小区有多远，这些与我们的生活息息相关。 配套齐全，以后不用换房，减少生活成本。小区要远离加油站、车站、机场等嘈杂的场所，乐得清静。 选高地势，不要低地势，平时没有差别，可连续几天暴雨，差别就很大，有的内涝，有的根本不会淹。 第三、选数量少的，不要多的。 面积要少，不要选太大或太小的户型，只要100-120平米就好，太小了不好住，太大了不好转手。 小区栋数不要太多，8-10栋最好，小区栋数太多，住户也多，人多会杂，栋数少，没有居住氛围。 要绿化多的，不要绿化少的，买房时树小区别不大，5年后树高差别大。不要水景多的，蚊子青蛙烦。