当心了！谁敢相信，有房的比没房的人更烦恼！ 朋友卖房，卖出一肚子的火，楼市真的变天了？ 她有套房子，当初单位里集资建造的，比市场价便宜了4000元/平米， 135平米的房子，只卖108万！ 这样的好房子，岂有不买的道理，根本不需要思考，朋友就凑钱要了一套，还送了一个地下停车位。 朋友自己有房子住，新房交付后，就空着。装修，是不可能的，卖嘛，要等五年才能交易。 2018年，房子竣工交付，正赶上楼市大火爆，旁边小区开盘价就高达13000元/平米，朋友笑得嘴都裂了，拿出手机打开计算器，按了又按，合不拢嘴。 这就像个美梦一样，让人觉得非常不真实，以致她最近经常说，宁愿自己没做过这个梦，太折磨人了！ 2023年底，房子终于可以出售了，她兴冲冲地找到中介，说自己的房子朝向好、楼层好，要挂170万！别人都吓了一跳，不说话，像看怪物一样看着她。 朋友才知道，房子，作为曾经的抢手货，如今快变成无人问津的烫手山芋了，最后只挂了140万！ 大半年时间，前前后后接待了不下二十波看房者，没有一个开价能让人满意，只有更离谱，没有最离谱。 上个月，朋友终于盼来一个很有诚意的买家，带着一大家人看了五次房，最后一次，还找人拿着罗盘东瞅瞅，西瞄瞄，屋里、楼下都转了一圈，才开始谈价。 这又是一个艰苦的历程，从130万到120万，双方僵持了三周，这已经到了朋友勉强能接受的底线。 当初这房子要付全款，自己东借西凑才把房款凑够了，不但欠了别人的人情，自己甚至还给了一些利息。 如今，房价却快要跌回到购入价了，这意味着这五年自己白干了不说，还损失了一大笔钱，如果当初不买房，这一百多万存5年定期，能拿到20万利息呢！ 这次，双方好不容易谈到了120万，朋友心里盘算了一下，还是赚了一点点，就当做存款利息吧。 结果，买家又蹦出一句，他就只出120万，至于其他什么过户费用、中介费用，一概不管，由卖家出！ 等了这么久，买家居然是这种态度，朋友破防了！ 她气愤地说，买卖房子，这些费用不都是买家出的吗？最多也是双方各承担一半，哪有卖家出的道理！ 但对方说了，2012年以来，买房的人多，卖房的人少，楼市就是卖房市场，房东根本不会出中介费，你爱买不买！他那时也卖过房，能明白这种心情。 但如今楼市这么冷清，卖房的人成群结队，买房的人形单影只，楼市早就进入了买方市场，你不卖，大把人等着排队卖，如今都是房主出过户及中介费用了。 他说，自己看了好几套房子，都是这么谈的，没有哪个房主还有异议，大家已经认清了形势。 朋友忿忿不平，说你要是早这么说，咱就不谈了，浪费大家时间！按这个价格，自己亏定了，将心比心，不求赚钱，可谁愿意做亏本买卖呀？ 可人家说，最后才提交易费用，也是谈判的一部分。 朋友也不惯着他，说房子咱就不卖了，看谁怕谁！ 谈了这么久，双方就因为交易费用闹得不欢而散。 大家买卖房子时，交易费用都是谁负责呀？