公积金贷款相对商业贷款要低很多,有的朋友对公积金贷款还有所不了解,大概的介绍一下,供大家参考
[害羞R]公积金种类,常见的国管,市管,中直公积金
[害羞R]使用公积金要求?
1️⃣申请公积金贷款时,全国范围内不允许有未还清的公积金贷款
2️⃣.申请时应连续缴纳6个月及以上
3️⃣.申请时为正常缴纳状态
[赞R]市管
1.按缴费年限
每缴纳一年可贷10万元,最高可贷120万,
贷款额=缴存年限✖️10 (不足1年按1年计算)
2.按公积金贷款额度,首套120万,二套60万,现调整最高可贷160万,与建筑类型有关,夫妻双方以贷款额度较高的为准,不累计
[得意R]国管
1按公积金账户余额
1️⃣贷款额=账户余额的12倍左右
2️⃣首套余额,不足7万按7万计算,夫妻两人都有公积金缴存,并符合公积金贷款条件的可以不看账户余额,最高贷款金额为120万
3️⃣.二套公积金余额✖️12,公积金账户余额不足2万按2万计算,最高可贷60万
[烟花R]如何判定自己为首套?
1️⃣.北京无房且在全国范围内无公积金贷款记录按首套
2️⃣.北京市户籍二孩以及以上多子女家庭,购买二套住房,按首套
3️⃣.离婚满一年且北京房无全国贷款记录的按首套
公积金贷款额度学问大了,市管看缴存年头,国管看账户余额,差一点就是几十万的差距啊!算准了再下手,别让自己亏了