并不仅仅是老破小不好卖

[星R][星R]最近两年，上海的二手房市场整体上不景气，最近半年成交量基本上都在1.6万套以下，导致房屋成交周期变长以及房价下降.一些老破小业主就十分担心自己的房子会越来越不值钱，最终一文不值. [玫瑰R][玫瑰R] 其实大可不必如此，因为目前的上海房地产市场不仅仅是老破小不好卖，是整个上海二手房市场和新房市场都不好卖 [星R][星R] 大家回想一下,21年的时候.新房开发商会给你六个月时间付首付吗，会找中介分销吗，会有优惠吗.不会的.当时的开发商恨不得你全款购买.首付卡的死死的.为什么现在开发商态度大变呢，主要是因为现在新房去化比较困难.不得已只能给购房者提供优惠的条件. [玫瑰R][玫瑰R] 最近大家是不是经常在朋友圈刷到一些次新，豪宅，别墅的降价.动辄降价几百万，有些甚至挂牌价相比于去年的成交价都便宜了近千万.为什么这些房子要大幅降价出售，还不是因为目前的房子不好卖，房东着急用钱，找不到购买的客户.不得已，只能大甩卖. [星R][星R] 所以，大家应该看到，不仅仅是老破小不好卖，次新，豪宅一样不好卖.新房也同样难卖.所以老破小业主也无需太焦虑.