一线城市的法拍房数量可能会明显增加

[星R][星R]随着近两年房价的下跌，一个问题慢慢的浮现出来.那就是经营贷.前两年由于lpr利率的持续下降.贷款利率变得越来越低.银行的经营贷审批变得十分容易.这导致很多人通过经营贷去买房. [玫瑰R][玫瑰R]2021到如今已经3年了.很多经营贷快要到期了，需要续贷.本来以如今的银行放款情况，续贷并不难.但是一个新的情况出现了.那就是房价跌了.这三年来，一线城市房价跌幅比较大.21年能够评估到500万的房子，现在可能只能评估到400万，甚至300万 [星R][星R] 这种情况下，银行肯定不能再按照500万的价格去放贷了，只能按照400万，甚至300万去放贷.对于这些买房的人来说，就要去其他地方借这100-200万的差价.而这并不是一件容易的事. [玫瑰R][玫瑰R]一旦这些人不能借到钱.那么他们的房子最终将不可避免被拍卖.所以明年可能会有大批房子变成法拍房.如果一线城市有大量法拍房上市的话，对二手市场的价格影响也会比较大，因为大量法拍房上市的话，会造成二手房更难卖.