2023年，上海新房市场发生了什么？年报出炉！

上海买房 上海新房 上海土拍 2023年已谢幕，上海楼市从上半年的高分角逐，到下半年利好政策频出，经历了风雨洗礼，也经受住了市场的考验。今天我们给2023的楼市做个大盘点，用数据看一下2023的上海楼市行情！政策方面：1房产税继续减免1月29日，上海市政府发布通知，继续按照50%幅度减免房产税，支持刚性和改善需求。22套改善人均面积提高3月31日起，上海购买第二套改善型住房的人均面积标准提高，增加0.06㎡，传递出支持改善型住房信号。3多子女公积金额度上浮20%上海二手房贷款“三价就低”政策松动5月1日起，上海实施多子女家庭住房公积金支持政策，多子女家庭公积金贷款额度上浮20%。4认房不认贷新政9月1日，上海发布“认房不认贷”新政，只要上海无房，无论曾经是否有过房贷，都可以享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，更好满足刚性和改善性住房需求。5临港人才购房门槛再降9月7日，上海临港新片区通知，新片区重点支持单位工作的人才购房，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。6公积金贷款期限延长10月7日，上海公积金新政，延长贷款期限，支持旧房改造正式施行。7认房不认贷扩展到公积金领域10月18日，上海公积金购买首套房认定标准放宽，“认房不认贷”从商业贷款扩展到公积金领域。8金山定向放松限购10月24日，上海金山定向放松限购，非沪籍调整为个人，社保5改3。9普通住宅认定标准、降首付、降房贷利率12月14日，上海调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策，包括优化普宅认定标准、降低首付比例、降低房贷利率下限。 供应方面：2023年度一共集中入市12个批次，共计316个楼盘，也是近6年以来的供应楼盘个数最多的一年。 从环线来看，这些楼盘主要分布在外郊环，占比高达50%；其次分布在郊环外，占比23%，剩余环线供应量占比较低。浦东、闵行、嘉定3区上市数量名列前茅，青浦今年供应量也不少。黄浦、虹口仍然处于供应稀缺状态，市中心仅普陀、杨浦、徐汇发力持续。 开盘销售情况：2023年共计开盘351次，近九成楼盘参加了公证摇号，仅有40楼盘未参加公证摇号。未参加摇号楼盘基本分布在外环外等郊远地带。触发积分99次，触发积分楼盘次数从区域来看，最多的是浦东，共计有27次触发积分，其次就是闵行。 土拍情况2023年依然是个土拍大年，共成交72幅地块！