不动产纠纷诉讼的时效是三年的时间。依据我国相关法律的规定，享有不动产物权要依法登记的而未经登记的，不发生物权效力，请求相关权利时，诉讼的时效为三年。

诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。

一、不动产纠纷怎么解决？

不动产纠纷可以通过调解协商、仲裁、行政和诉讼等途径加以解决。

不动产纠纷的调解协商解决。调解是指房地产纠纷的当事人，在不能相

互协商纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门或街道居民委员会、村民委员会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关房屋的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使房屋纠纷及时得到解决的一种方式。协商是指房地产纠纷的当事人双方，在没有第三

者参加的情意下，本着平等互利、互谅互让的精神，分清是非，明确责任，达成协议，使房屋纠纷得到妥善解决的方式。协商解决方式的优点在于简单易行，迅速稳妥，并且有利于双方当事人统一认识，增进了解，不伤感情。

不动产纠纷的仲裁解决。房地产纠纷仲裁是当公民之间、法人之间、公民与法人之间，在房地产所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面发生纠纷，经过协商不能解决时，请求房地产仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定作出仲裁的活动。它是一种准司法性的专业化仲裁。房地产仲裁由市、区、县设立的房屋纠纷仲裁委员会负责进行，实行一次裁决制度。房地产纠纷仲裁大大减轻了人民法院的负担。

不动产纠纷的行政解决房地产纠纷的行政解决是指经房地产所在地的房地产管理机关调解无效或达成协议后当事人又后悔的房地产纠纷，由该行政管理部门对该纠纷进行处理的一种具体行政行为。行政解决一般经过一级行政决定和行政复议的前提和必经程序。