《成都安家梦碎中海新川华府》

作者：中海成都新川华府业主

秋天的成都，是一幅温婉而细腻的画卷。当秋风轻拂过这座古城，银杏叶渐渐染上了金黄，如同时间的笔触，为这座城市涂抹上温暖的色彩。宽窄巷子中，两旁的银杏树随风摇曳，落叶铺就了一条金色的地毯，踩上去沙沙作响，仿佛秋天的低语。人民公园内，茶香四溢，斑驳的阳光洒在地面，与茶客的影子交织，构成了一幅生动的画面。

然而，在这秋日暖阳中，买了中海成都新川华府二期房子的业主心情却寒冷彻骨。他们倾尽所有，却换来了交织虚假宣传、减配、货不对板的噩梦，梦想中的美好家园成了遥不可及的虚幻泡影，心情跌至冰点。

虚假宣传、虚假广告

销售宣传时故意隐瞒真实情况，恶意欺诈、误导购房者。中海在新川华府开盘宣传时将新川华府一期和二期捆绑宣传，号称140亩大盘，销售价格和建设标准一致，至今仍存在与线上、线下宣传渠道中。

实际上，新川华府一期（90亩）与二期（50亩）为两个完全独立、互不相通的小区，两个小区独立开发、独立办证、 分开施工，包括产权证等均是独立的。小区公共设施配套、建造标准、呈现效果、面积等均有天壤之别。成都中海却把中海新川华府一期项目的形象、环境作为带看展示，来诱导业主购买二期。

园区墙面、地面对比

带看展示区是石材铺装地面、石材墙面、黄铜大门；

实景呈现是砖头地面铺装、铁栅栏墙，我们业主的石材、黄铜去哪啦？！

园区绿化对比

带看展示区任意几栋楼之间就有一个造景绿化区，整体组合成大公园。

实景呈现区光秃秃的草坪，毫无设计、造型可言，500万豪宅的绿化就这水平？！

园区台阶、步道对此

带看展示区绿化层次丰富、石材景墙、石材踢脚线。

实景呈现区是真石漆的景墙和零散的花箱。

园区栏杆对比

带看展示区是透明玻璃栏板。

实景呈现区是钢管栏杆！

小区围墙外绿化对比

带看展示区层次分明、软硬搭配

实景呈现区斑驳的土坡、小树苗

小区外退台绿化对比

带看展示区是多树种，乔木、灌木、草坪层次分明、精致的造型。

实景呈现区是潦草的细竹子和秃一大块的草坪。

带看展示区：处处匠心营造，彰显品质。

实景呈现区：几乎最贵的房价，几乎最低的配置。

带看展示区令人心醉，实景呈现区让人心碎！

另外，架空层面积，按同等比例换算，二期少了500平方；

一期有健身房，二期没有；

一期有会所，二期没有；

一期非机动车人车分流，二期没有；

一期水景面积大且多，二期水景面积小且数量少，二期项目的单位面积水景配置比例仅有一期的30%。

二期以比一期相同甚至更贵的整盘均价，却得到了一个比一期严重减配，呈现效果更差的结果！

且中海在销售过程中，多次更换效果图，修改沙盘，导致现状与销售时完全不符。

在沙盘及宣传资料不起眼角落，以明显小于正文的字体标注免责条款，这是明显的故意、恶意行为，涉嫌违反广告法，严重破坏市场环境，损害人民群众利益。

成都中海把差距明显的两个小区被放在一起捆绑宣传，是典型的虚假宣传，以次充好，给消费者营造了是同一小区的假象，恶意欺骗消费者。

线上线下广告与实际严重不符，且广告用图中放大水景面积，过程中多次修改沙盘和施工图纸，造成水景面积与广告宣传相比严重减小。

中海的上述行为，涉嫌违反《中华人 民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》、《房地产广告发布规 定》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等法律法规。

1、违反《中华人民共和国广告法》之第四条：

广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者，广告主应当对广告内容的真实性负责；之第五条：广告主、广告经营者、广告发布者从事广告活动，应当遵守法律、法规，诚实信用，公平竞争；之第八条：广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。

根据《中华人民共和国广告法》第二十八条：广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。广告有下列情形之一的，为虚假广告：······（五）以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。

2、违反国家住房和城乡建设部规章《商品房销售管理办法》之第十四条：

房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

3、违反国家工商行政管理局规章《房地产广告发布规定》之第三条：

房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者；之第十四条：房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

4、违反《中华人民共和国反不正当竞争法》之第八条：

经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。

综上，中海新川华府云门小区上述行为涉嫌违反《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》、《房地产广告发布规定》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等法律法规，构成虚假广告、不正当竞争。

根据《商品房销售管理办法》第五条规定：直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称主管部门)按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作，成都市房地产开发主管部门负责区域内商品房销售管理工作。

已被成都市高新区市场监督局立案调查

近期接到市监局通知已对中海成都进行行政处罚。

政府等有关部门的伸张正义让广大业主感受到了党和政府对人民的关怀和保护，看到了希望。然而，事情后续的发展超出了业主的预期，成都中海对政府监管要求虚与委蛇，对自己的违法行为及造成的伤害不仅不采取措施补救和消除，反而变本加厉，摆出一副拒绝沟通、你奈我何的态度，广大业主作为普通群众实在无力与背靠央企、店大欺客的中海对话和沟通。

中海不仅毫无知错就改之意，反而在二期的工程方面降低了要求，导致业主开放日时，整个小区从宏观到细节惨不忍睹。

真石漆的景墙加上了毛边的胶，

甩头儿的栏杆给业主留下安全隐患。

外墙跟遍地的建筑垃圾

没有对比就没有伤害，实景呈现区的草坪又秃了。

廉价的竹子内外遍布！8根竹子宽的麻绳竹墙！

粗糙的坡度造景！光秃秃的草皮！

晒粮专用，空荡荡的飞机场！

安置房都不用的植草砖，给豪宅用上了

成都中海作为成都房地产市场领军企业，近年来开发水平下滑明显，鲜有惊艳作品问世，多年来在成都当地积攒的口碑已被消耗殆尽。每每参观售楼处，宣传广告和销售说辞还言必提及10多年前的城南华府，甚至蹭北京、上海等地的府、院系产品的热度，来增加说服力，江郎才尽可见一斑。现在在成都市场提及好房子，谁还会想到中海。在房地产市场竞争加剧的今天，成都中海还是要好好反思有没有好好研究市场，打磨质量，精益管理，提高服务，否则只会将残留的一点口碑败光。

希望政府有关部门坚决打击不法行为，维护市场秩序，保护群众合法权益。通过严格监管和公正执法，确保工程质量，让百姓安心居住，乐享生活，实现社会和谐稳定。

中海身为国有企业，作为国家经济支柱和社会发展中坚力量，承载着国家和人民的厚望，更应不忘初心使命，坚守社会责任，以实际行动回应人民群众对美好生活的向往。在房地产开发建设领域，应以质量为生命线，严格把控每一个环节，确保工程质量，打造经得起时间检验的精品项目。这不仅是对国家资源的负责，对百姓安居乐业的承诺，对社会信任的回馈，也是对国家使命的忠诚履行。希望成都中海能够幡然醒悟，以更加坚定的步伐为实现人民对美好生活的向往贡献力量，以积极行动回应政府的监管要求和群众的内心诉求。

此致！

中海成都新川华府业主