新房被二手房压下去了,咋回事?

和裕买房 2024-12-04 16:52:30
有人问,为啥现在成都这么多人买二手房, 有些人说是因为新房供应太少了,没房子买啥啥的。 哈,其实原因很简单,就是新房太贵了。 因为太贵了,只有少部分有实力的家庭买得起,大部分人已经买不起新房了,所以新房成交就自然萎缩了。 是大家长不愿意卖地吗?怎么可能,大家长还想挣钱呢, 但是房价太贵了,开出来买的人也少,如果再供地都卖那么贵,卖给谁呢? 现在300来w想在主城买个好新房,都已经没啥选的了,最近我们接到越来越多的客户,三百多,四百多预算,都在看二手房了,因为成都地段学区稍微好点儿的新房,300多真的拿不下来。 大部分二手房,成交价格就是一百多两百来w,按照成都这个收入条件,每个月供万把块已经是一个家庭的极限了, 所以大部分家庭的置换的购买力,也就是300多w,但是这个价位,新房真的很少, 以前置换是卖二手房买新房,以后置换卖二手买二手的人,越来越多。
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评论列表
  • 2024-12-12 02:05

    qj倾家荡产买房子呀

  • 2024-12-04 20:52

    除了价格因素外 二手房配套基本成熟 房子质量所见即所得 也是比新房的一些优势 二手房成交量远大于新房还是说明了一些趋势

  • 2024-12-04 21:14

    因素很多,最重要的是价格

  • 2024-12-04 21:17

    月供一万可以买400万得了,再加上公积金估计实际月供只有4.5千