杭州楼市真的是给点阳光就灿烂。

杭州房东的心思太活泛了。

根据统计局发布的杭州房价数据，在过去的10月里面，杭州楼市的新房房价环比下跌了0.4%，杭州楼市的二手房房价环比上涨了0.8%，杭州楼市的新房和二手房的走势还是不一样的。

杭州楼市的新房房价在下跌，杭州楼市的二手房房价却上涨了。

彭叔觉得杭州楼市的二手房房价上涨也不一定是真的上涨，而有可能是一些高总价的二手房卖出去了，从而拉高了均价。

杭州楼市虽然说成交量环比增加了很多，但是杭州楼市却应该还是没有上涨的动力。杭州楼市在进入到11月1日到10日，杭州楼市的新房住宅卖出去了1399套，也没有增加太多。虽然说杭州楼市里面的摇号新房楼盘也变多了，像是滨颂御湖境之类的，都是红盘了，但杭州的房企还是苟着的，拿地还是比较谨慎的。

杭州楼市的二手房房东就不一样了，他们是逮到点机会就要高价卖房子，进入11月以后还是把一些二手房挂牌价给调高了。

现在在杭州买房还是要谨慎一些，新房的风险要比二手房小的多。