现如今，在城里买套房不容易，少则几十万，多则几百万上千万，需要积攒多少年的心血呢。

当然，顺顺利利买下房子，不让心血付之东流，这也就成了购房者最基本的愿望了。

但并不是所有人的愿望都能如期实现，期间总会生出一些事端让我们措手不及，这不，来自江西的这对夫妻就在买房过程中碰上了闹心的事，买房的钱出了，原房主却死了，但房子还没过户，这可怎么办？你说闹心不闹心，一起来看看。

周献中和张林英小俩口来自江西吉安农村，勤快老实的夫妻俩结婚后不久即来到南昌打工，在他们看来，无论怎么样，城里总比农村好一点，只要人勤快，总能找到事做、总能赚到钱的。

来南昌后，他们俩生育了一个儿子，一家人过着平凡的生活，虽说苦点，但至少还算温馨，毕竟一家人都在一起。

随着孩子的日渐长大，小俩口开始盘算孩子以后的生活，而教育迫在眉睫，也就是说，他们需要一套房子，以便孩子就近上学。另外一直租房子住，心里怎么也不踏实。

算下来，两人来南昌也近10年，两人一算账，也存在几十万，应该勉强能够买套房子了。

于是，他们开始留意房子，但一看南昌的房价，他们根本负担不起，随随便便就是上万一平，没个百把万根本不敢启动。

于是，他们将目光转向二手房，一来可以少点钱，二来还不用装修和买家具，划算。

但他俩跑了大半个南昌城，很少有合意的，不是太贵，就是太旧，就是太偏，都不理想。

最后，他们终于看中了一套房子，配套还好，有学校，有超市，有医院，最重要的是不贵，只要70万的样子。但最大的问题它是小产权房，因为这些房子都是原来的安置房，系当地村上的土地，可以一时半会没法过户。

户主姓王，是个60多岁的单身老人，准备把房子卖了住到关系院去。王某还称村委保证过，以后可以过户，只是一直没办下来。周献中二人找到村委，村干部也承认这个问题，但承诺以后可以过户。

小两口一商量，觉得地方不错，价钱不贵，比较中意，就是过户问题有点麻烦，但想着有村委担保，想想也不是什么大事，于是决定盘下来。

于是，他们在村委的见证下，签了合同，约定签好合同后在交房时付50万，剩余12万在过户时一并付清。

于是，小俩口付给王某50万后就搬进了新家，虽说旧点，但基本上能住，也就没有搞什么装修了，能用就用吧，挣点钱不容易。

就这样，周献中一家三口开始了城里有房一族的生活，两人辛苦打工，就为了有一套属于自己的房子，有一个幸福的小家。

有一天，周献中接到村委打来电话，说王某突发疾病死了，这把他吓的，一下子懵了，他们的房子还没过户的，这人死了，他找谁去？

结果一问，他才知道，这王某是个五保户，根本没有亲人，也没有留下任何遗嘱，这可让周献中两口子傻眼了。

于是，他们赶紧去找房管局了解这种情况，而工作人员的回复更让他们心凉了半截——他们也没遇到过这种情况，建议他们找当地村委会或民政部门。

他们回来直接找村委，结果村委干部这时踢起了球，声称不敢作这个担保，如果冒出个亲属来，他们担不起这个责任……

这下好了，全踢皮球了，没地方说理去了。

思来想去，最后他们只得咨询了律师，于是直接起诉当地村委，要求确认村委为王某的遗产继承人，以便房产过户。

其实，根据《民法典》的规定，如果没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。因为王某是五保户，也没留下什么遗嘱，所以当地村委或者民政局就是其遗产管理人，也有责任配合周献中办理房产过户手续。但村委为了推卸责任，所以不敢提任，是不担当、不作为的表现。

正是基于这一点规定，最后法 院判决了，王某所在村委担任王某遗产管理人，协助周献中、张林英夫妇办理房屋过户手续（至于何时过户视统一办理情况再定），周献中、张林英夫妇届时将余款12万付给当地村委。

这事就这样告一段落，也算有个不错的结局，至少房子算周献中、张林英夫妇的，还有12万没付，等于50万买了这套房子，至于能否过得了户，那就是个未知数了，毕竟，小产权房过户还是比较麻烦的。