大连楼市以价换量还是挺成功的。

大连楼市的新房成交量已经连续好几个月增加了，大连楼市的购房者还是挺积极的。

而且大连楼市后期应该也会有第四代住宅项目了。

像是前段时间大连楼市的东港瑞府小区，就是属于类似第四代住宅，容积率是2，去化率也挺高的。

这也说明要是后期大连也搞起来了第四代住宅，那么大连的购房者置换的诉求就会更明显了。

虽然说有的大连房东觉得大连不适合搞第四代住宅，但是彭叔觉得，连人家福州都能搞第四代住宅，大连搞第四代住宅也是可以的，福州那边年年都有台风，却还能搞第四代住宅，大连搞第四代住宅也是很正常的，而且像是西安、兰州、太原这些城市，风沙那边大，还不是一样在搞第四代住宅，大连的环境要比西安、兰州、太原之类的强多了。

大连楼市的一些房东也看出来这个趋势，他们降价卖房子的欲望也就比较强了，像是大连恒大御景湾小区，里面的122平三室房子，单价已经降的只有15900多元了，总价是195万。对比高点也是降了很多了。