10层以下的房子,4楼不能买?过来人:这3个楼层是真不能买

室内设计师有料儿 2024-10-29 11:26:57

4楼的房子能不能买?

很多人对四楼有偏见,有些小区,电梯上4楼都不显示这个楼层,显示的是3A。

买4楼自住还好,说实话转手是真的有点难,降价也卖不出去。

其实,10层左右的小高层,比4楼还不能买的是另外三个楼层。

无院子的一楼不能买

一楼不带院子的房子真不能买,买了99%的人都会后悔 ,有院子的可以考虑。

虽说一楼出入方便,适合有老人孩子的家庭,但没有小院的一楼特别像一个大玻璃盒子,隐私性特别差。

窗外路人会窥探,甚至需要加装防盗窗才能保障安全。

此外,一楼还有其他不少缺点,比如说采光与通风都比较差,室内阴暗潮湿,住久了人身体会变差。

噪音问题也很让人烦恼,经常有车从窗户前经过,还有邻居人来人往上下楼乘坐电梯的声音,聊天声,休息日小孩子玩耍,都非常吵。

因此,在选择一楼时,务必考虑清楚这些潜在的问题。

但如果有个小院子就能规避掉一些麻烦,比方说在院子里种上一圈喜欢的植物遮挡,就能有效防偷窥,还能把小院装饰得美美的。

有院子以后房子不想住了转手也会比较抢手,市场流通性较好,不看房子,也有人愿意为院子买单。

易反水的二楼不能买

其实每一层都有反水的几率,只不过说越往下反水的几率越高。

而二楼的返水几率是最高的,这是因为从顶楼下来有一条主排污管,然后每层的卫生间有支管接到主管上,唯独只有一层没有支管接主管,污水一直从上面不经过一层排到了底下的污水井中。

一层是有一条单独的管,直接接到污水井的。

为什么会说二层的反水概率很高呢?

这是因为上面的水都是通过二层缓解出去的,所有的水都要从这走,一旦这个管它堵住了,那二层肯定就会反水。

那为什么一层不接呢,第一是有规范要求,第二是因为一层离这个污水井比较近,那么如果上面的水都下来的话,对它的压力非常大,这样一楼就会经常反水。

所以,只有从二层这里增加它到污水井的距离,有这样一个缓冲,才能减少一层受到的压力。

这也是大家经常说二层总是反水不好卖的原因。

所以,买二楼的房子一定要考虑反水问题,不然就会让人“后悔莫及”。

顶楼不能买

最穷不买顶楼,这话一点不假。

顶楼的视野毋庸置疑是最好的,但是,问题也特别多。

即算是现如今建筑隔热防水都已经很成熟了,漏水的几率也很大,修缮又费钱又费时。

还有,顶楼夏天热浪滚滚,住在顶楼,空调整天开着都不管用,外面的光会直接往里面灌,贴防晒膜会过滤掉一部分强光,但还是会很热。

到了冬天又很冷,风呼呼地吹,开暖气都不够暖和,这种极端天气会让生活成本随之上涨,最重要的是,住得不舒服。

而且,顶楼还有很大的噪音,几条街的噪音都能传上来。

所以,尽管顶楼的私密性比较好,但它的缺点,完全覆盖了它的优点。

4楼的房子能不能买?

10层以下的房子,一楼、二楼、顶楼不能买,那4楼能不能买呢?

有人忌讳数字4,认为4楼不吉利。

实际上,4楼在小高层中具有很大的潜力,不高也不低,采光与通风都比较好,小区中高大的植物树枝刚好伸到4楼的窗户面前,看树视角是更舒服的,每天拉开窗帘就能看到大片的绿色,真的好治愈。

网友@小江禾:

当时买的特价房,而且是开盘后好久才买的,在这个季节,看到好多树,满眼都是绿色,真正感受到了低楼层的美,四楼真的挺好。

网友@朵拉:

当初买4楼被长辈说不吉利,入住后才懂太适合我了。

很多人嫌弃4楼,而我买房时没留意这点,现在入住一年多了,真的感觉挺好,没有蚊虫烦恼。

有孩子低楼层也很方便,孩子下去玩,楼下喊我一声,我就能听到,他独自下楼玩,我也能趴窗户,远远看见他的身影。

雨天的时候更不用说,窗景太好看了。

网友@微笑的草履虫:

数字有谐音 “4”同“死”,但4也很吉祥,“4”也可以理解为升官发财的意思,我领导就住4楼,她孩子保送北大,老公是副市长。

所以,尽管有些人对4楼有所偏见,但4楼其实自住是非常不错的,是一个被严重低估的好楼层。

文末总结:

买房纠结选楼层的,以上是过来人的经验分享给大家,我们多了解一下每个楼层的优缺点,就能找到最适合自己的家。

1 阅读:1371
评论列表
  • 2024-10-30 08:43

    6-8最好,光线好,停电爬楼也不怕

  • 2024-10-29 15:15

    我觉得顶楼挺好的

    夜间清风 回复:
    住顶楼是煎熬
  • 2024-10-29 15:08

    顶楼有送阁楼或者露台的话可以买。

  • 2024-10-31 18:29

    一楼脏,二楼乱,三楼四楼住高干,五楼六楼穷光蛋,都是胡说八道。适合自己的就是最好的。如果在乎四这个数字的,都该死!人们秒秒,分分,时时都从四字中过,4日,四月,四年都是迈不过去的坎。所以忌讳四的人都会早死!