这是一次久违的更新，距离上次更新已逾3个月。更新的内容还算是一个不错的消息：4月恒大销售30.9亿。

恒大老板许家印在月度工作会议上说：

“从去年9月到今年3月，公司每月销售额仅两三千万元，销售已基本处于停止状态。去年12月份、今年2月份我们两次启动销售，都没有成功，我们压力之大，不可想象。4月初，我们借助工程建设轰轰烈烈的有利条件，精心策划，第三次全面启动营销工作。这次我们成功了，4月份实现销售30.9亿元的辉煌业绩。”

相比前7个月每月两三千万的销售数字，30.9亿不啻一个飞跃。但比起恒大数以万亿计迫在眉睫的高额债务，30.9亿元微不足道。这点钱，对复工复产、保交楼，对嗷嗷待哺的上下游合作伙伴，对所有债权人来说，恐怕连塞牙缝也不够。相比过去每月动辄销售数百亿元，2020年10月单月创纪录的999.7亿元销售额，区区30.9亿元，许老板竟用了“辉煌”一词，让人唏嘘。在这30.9亿元中，还应该包括成都恒大天府半岛4月促销的16.8亿元。减去这16.8亿元，其他楼盘战绩可谓寥寥。所以，过高估计恒大四月销售的成色，也许并不客观。

信心比黄金更重要。公司还是那个公司，老板还是那个老板，楼也还是那些楼，为什么几乎在一夜之间就卖不动了呢？简言之，还是失去了人心，购房者没了信心。恒大想在几个月间重拾人心信心，回到过去的销售常态，恐怕不易。前四月，包括碧桂园、万科、保利在内的各大房企巨头，销售额同比都下滑不少，足见当下销售形势维艰。5月已经开启，各地松绑和刺激政策纷纷出炉，销售形势会否好转呢？国际局势剑拔弩张，美帝加息缩表风刀霜剑，国内疫情此起彼伏，经济下行压力进一步加大，5月楼市销售能否有大的好转，也很难说。对于恒大而言，脱困的路，——如果还有机会的话，还很长。