河东区教育资源概述

河东区小升初学区划片

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（一）第一学区

①中学：第四十五中学、第九十八中学、卓越学校、育才学校

②小学：互助道小学、中心东道小学、友爱道小学、松竹里小学、二号桥小学、福东小学

（二）第二学区

①中学：第五十四中学、第八十二中学、华英学校、田庄中学

②小学：第一中心小学、六纬路小学、街坊小学、华英学校

（三）第三学区

①中学：第七中学、第三十二中学、第二十八中学、东局子学校

②小学：第二实验小学、前程小学、实验小学、缘诚小学

（四）第四学区

①中学：第一〇二中学、第八中学、香山道中学、盘山道中学、太阳城学校、实验学校

②小学：益寿里小学、第二中心小学、东兴小学、丽苑小学、香山道小学、盘山道小学、嵩山道小学、常州道小学、凤凰小学、冠云小学、行知小学

（五）第五学区

①中学：天铁一中

②小学：天铁一小、天铁二小、天铁三小

河东区共有23所小学，其中2所知名小学（河东实验小学、一中心小学）和1所私立小学（翔宇小学）。

区内有13所公立中学，2所民办初中（育才中学、华英中学），以及1所特色学校（第六中学）。

河东七中是区内唯一的“市九所”中学，录取分数线较高。

区内学校与大学有高端合作，如第五十四中学、第八中学与天津师范大学合作，第三十二中学与天津理工大学联合办学。

河东区各学片分析

第一片区位于河东区东南部，临近东丽区，有天津四十五中。

第二片区位于大王庄与大直沽板块，临近河西区与和平区，有五十四中和第一中心小学。

第三片区位于唐家口与春华街板块，临近和平区与河北区，有河东实验小学和七中。

第四片区位于鲁山道、东新、常州道、上杭路、向阳楼板块，有香山道小学与第一〇二中学。

综合实力排名：三片＞二片≥四片＞一片。

河东区学区房市场

三片河东实验、第二实验小学周边学区房市场活跃，价格门槛相对较低。

新增的东局子学校和太阳城学校均为七中教育集团旗下。

部分新盘如凯旋门、路劲太阳城、中储正荣栋境等教育资源一般，适合落户和居住。

高端改善盘如中海城市广场·钻石湾、海河金茂府位于二片，对口第一中心小学。

河东区的教育成绩

河东七中在区内成绩领先，民办初中成绩优于公办初中。

初三一模成绩显示三片整体成绩最好，二片次之，一片和四片成绩相对较弱。

河东区的高中教育资源整体比郊区强，七中、四十五中、一百零二中和五十四中都是区属市重点。

河东区的购房建议

对于追求教育资源的家庭，首选三片，尤其是河东实验小学和七中周边。

二片的第一中心小学和四片的太阳城学校也是不错的选择。

新房项目如凯旋门、路劲太阳城等适合预算有限的家庭，但教育资源一般。

高端改善盘如中海城市广场·钻石湾、海河金茂府适合预算充足的家庭，但学区不是其核心价值点。

天津河东房产15222194800

中海·城市广场·钻石湾：

项目位于河东区，提供跃层310平米和公寓60平米两种户型。

跃层310平米售价为1400万，公寓60平米售价为100-180万。

提供精装和毛坯两种交付标准，预计交房时间为现房或2023年6月底。

嘉里·雅颂台：

项目位于河东区，提供高层120/170/180/208平米四种户型。

高层120平米售价为430-450万，170平米售价为630-640万，180平米售价为730-740万，208平米售价为880-1100万。

交付标准为精装，预计交房时间为2025年。

中交春映海河：

项目位于河东区，提供小高层95/120/128/140平米和洋房128平米五种户型。

小高层95平米售价为320-350万，120平米售价为420-440万，128平米售价为460-490万，140平米售价为530-560万。

交付标准为精装，交房时间为现房。

龙湖砚熙台：

项目位于河东区，提供洋房128平米户型。

售价为470-510万，交付标准为毛坯，预计交房时间为2024年12月底或2025年5月底。

城投万欣城：

项目位于河东区，提供高层85/110/120/89/117平米和洋房132/143平米多种户型。

高层110平米售价为290万，120平米售价为330-350万，89平米售价为250-270万，117平米售价为350-370万，洋房132平米售价为460-500万，143平米售价为520-550万。

交付标准为毛坯，荷园预计交房时间为2024年12月，梅园预计交房时间为2025年8月。

格调步庭：

项目位于河东区，提供高层92/109/128平米和小高层124/139平米五种户型。

高层92平米售价为265-284万，109平米售价为320-335万，128平米售价为380-400万，小高层124平米售价为400万左右，139平米售价为430万左右。

交付标准为毛坯，预计交房时间为2024年9月底。

雍祥园：

项目位于河东区，提供高层84/94/110/115/119/122/126/146平米多种户型。

高层84平米售价为225万左右，94平米售价为235万左右，110平米售价为280万左右，115平米售价为270-290万，119平米售价为245-255万，122平米售价为265-280万，126平米售价为255-265万，146平米售价为300-320万。

交付标准为毛坯，交房时间为现房。

大华清水湾：

项目位于河东区，提供小高层83/103/106平米和洋房125/141平米五种户型。

小高层83平米售价为230-240万，103平米售价为270-280万，106平米售价为300-320万，洋房125平米售价为370-420万，141平米售价为400-500万。

交付标准为精装，预计交房时间为2025年12月。

农垦含章雅著：

项目位于河东区，提供高层85/95/105/119/131平米和洋房139/145平米多种户型。

高层85平米售价为258万，95平米售价为290-340万，105平米售价为330-360万，119平米售价为385-440万，131平米售价为445-470万，洋房139平米售价为560万，145平米售价为720-750万。

交付标准为毛坯，预计交房时间为2023年9月30日。

格调榴园：

项目位于河东区，提供高层90/99/115/120/128/170平米和洋房121/131/140平米多种户型。

高层90平米售价为240-260万，99平米售价为260-280万，115平米售价为305-330万，120平米售价为316-325万，128平米售价为332-370万，170平米售价为461-482万，洋房121平米售价为413-430万，131平米售价为416-460万，140平米售价为463-496万。

交付标准为毛坯/精装，交房时间为现房。

天津凯旋门：

项目位于河东区，提供80平米户型。

售价为165万（送车位，仅余4套），交付标准为毛坯，交房时间为现房。

城投东方紫宸：

项目位于河东区，提供小高89/105平米和洋房110/128平米四种户型。

小高89平米售价为250-260万，105平米售价为300-320万，洋房110平米售价为340-370万，128平米售价为410-440万。

交付标准为毛坯，预计交房时间为2026年9月。

华勘鈺府：

项目位于河东区，提供小高87/95/96/115平米和洋房109/111/125/129/140/143平米多种户型。

小高层87平米售价为205万起，95平米售价为228万起，96平米售价为230万起，115平米售价为276万起，洋房109平米售价为295万起，111平米售价为299万起，125平米售价为362万起，129平米售价为374万起，140平米售价为406万起（待售），143平米售价为414万起（待售）。

交付标准为毛坯，预计交房时间为2026年6月30日。