2024年11月18日-11月24日，一周楼市资讯涉及以下内容。

全国：肯定房地产“支柱”地位；城中村改造支持范围扩大；广州收购存量房；11月LPR出炉等。

成都：金牛大悦城合作方疑似退出；“商转公”流程优化；天新麓湖宅地底价成交；天府新区推行拆迁房票政策等。

官方定调：重新认识和肯定房地产业的支柱地位

住建部主管媒体中国房地产报17日发布智库文章《重新认识和肯定房地产业的支柱地位》称：

重新讨论房地产的产业性质，肯定它对国民经济稳定、健康发展的支撑作用，不仅是认识经济规律和当前经济形势的需要，也对推动房地产市场“止跌回稳”，进而稳定中国经济有重大意义。

城中村改造支持范围由35城扩大至近300城

住建部、财政部近日联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。

按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到近300个地级及以上城市。

◎图源：国新网

北上广深：集体取消普通住宅与非普通住宅标准

日前，北京、上海、深圳、广州均发布通知宣布取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。

在二手房交易中，一线城市的普通住房认定标准与税收优惠挂钩，其中最主要的就是增值税。

按现行政策，只要房屋产权年限满两年，免征增值税；满五且唯一的，免征个人所得税，不再区分普宅和非普宅。

◎图源：北京住建

11月LPR未变化：1年期3.1%，5年期以上3.6%

11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期保持一致。

今年以来，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别累计下降了35和60个基点。在LPR连续下调后，贷款利率保持在历史低位水平。

广州：全市收购90㎡以下存量房用作保障房

广州安居集团11月18日发布公告称，将在全市范围内收购满足90㎡以下的存量商品房作为保障房，有意参加的开发商可于11月18日至12月18日期间报名。

这一举措意味着广州收购存量商品房作保障房的措施正式从此前的增城等区扩大到全市范围，当前楼市库存量较大的区域楼市也将获得进一步支撑，有利于市场见底企稳。

◎图源：广州安居集团

金牛大悦城再出波折，合作方大悦城退出？

金牛大悦城位于金牛茶花板块，由成都华侨城与大悦城控股西南区域公司合作打造，原计划于2023年末正式开业，目前传出新进展。

11月19日，金牛区相关部门回复：开发商表示，受市场经济影响，拟签约的主力店铺纷纷减少在成都区域的投资计划，无法按原计划配合入驻，业主方暂停室内装修相关工作。

华侨城方近期正与意向合作商深度洽谈合作模式，调整该项目的商业定位、经营策略和开业时间。有消息称：“大悦城已退出，目前正在寻找新的合作方。”

◎图源：金牛区人民政府

成都公积金中心：“商转公”流程再优化

成都“商转公”政策落地已有一个多月，为让市民少跑路、办事快，成都公积金中心密切关注市民的咨询和建议。

近期，成都公积金中心再次优化“商转公”流程，从减少要件、简便流程、提高时效三大方面着手，让市民轻松办理商转公业务。

◎图源：成都住房公积金中心

天府新区麓湖宅地，“0溢价”成交

11月19日，天府新区一宗55亩住兼商地块，被锦安善造以底价竞得，楼面价19000元/㎡，0溢价。

该地块西南侧便是天府新区“地王”，润达丰滨江于今年9月27日拿下，溢价86.9%，成交楼面价24300元/㎡。

据悉，这是锦安善造首次在成都独立拿地，此前在成都的代表项目有“麓府大院”和“锦御东府”。

天府新区拆迁新规：推行房票购房

11月22日，四川天府新区印发了《四川天府新区直管区关于在实施国有土地上房屋征收后推行房票购房的实施细则（试行）》。

根据本《细则》，房票购房适用于直管区范围内；房票可拆分、继承、转让、补办、退回；持房票购房的，按房票使用金额的15%给予房票使用人购房奖励。

武侯、双流、郫都发布购房补贴新政

成都各区正陆续推出购房补贴政策，上周，武侯区、双流区和郫都区也出台了购房补贴新政，对在本区域内购买新建住宅、车位或商业用房给予一定补贴。

目前，成都已有多个区域出台了补贴政策，包括但不限于高新区、天府新区、成华区、锦江区、青羊区、金牛区等，补贴额度从几万-几十万不等。



• END •