“还有良心吗?”2017年,江苏一男子几十万装修开饭店,苦心经营5年,饭店生意刚

乐宝侃世界 2025-03-15 15:40:03

“还有良心吗?”2017年,江苏一男子几十万装修开饭店,苦心经营5年,饭店生意刚步入正轨,房东却突然宣布不再续租,男子一怒之下把饭店内部装修砸了个稀烂,房东直接把男子告上了法庭,索赔30余万。   在生活中,房屋租赁是常见的经济活动,然而,最近一则 “租客暴力退租被判赔 33 万元” 的新闻引发了广泛关注,它给人们敲响了法律与道德的警钟。   据无锡政法报道,2017年李某将自己的房屋出租给顾某,双方签订了为期5年的租赁协议,租金为每年15万元,顾某打算用这房子开办饭店。   在这5年时间里,为了经营好饭店,顾某对房屋进行了装修改造,让原本普通的房子变成了一个颇具特色的就餐场所。   时光飞逝,5 年的租赁期限很快就到了,李某考虑各种因素后,决定不再将房屋续租给顾某,并明确要求顾某按时退还房屋。   此时顾某心里却不平衡了,他想到自己投入大量资金进行的装修,在退房时这些装饰装修物却无法带走,感觉自己吃了大亏。   愤怒与不甘冲昏了他的头脑,顾某没有理智地去处理这件事,而是采取了极端的方式,暴力退租,他对房屋内大肆破坏,店内瞬间变成了一片狼藉的废品场。   当李某看到被破坏得不成样子的房屋时,内心十分震惊和气愤,自己的合法权益遭受了严重侵害。 于是毫不犹豫地将顾某诉至法院,要求顾某承担修复费用以及占有使用费、水电费等损失费用。   在案件审理期间,应李某的申请,法院委托专业机构对涉案房屋的恢复造价展开评估。 要恢复到原本状态,所需费用超30万元,房屋修复期间无法正常使用,法院酌情判定李某可获得3个月的房屋占用费,总计3.75万元。   综合计算顾某需向李某支付水电费、房屋修复费以及房屋占用费,各项费用相加共34万余元。 扣除其之前交付的1万元水电押金后,顾某实际还需支付33万余元,顾某对一审判决不服,提起上诉,但二审法院经审理后,依旧维持原判。   这件事在网上引起了轩然大波,一位网友说:我认为这个饭店经营人的行为是正当的,装修的费用本来属于他自己的,他砸掉也是合情合理的!   另一位网友说:应该提前两个月签续租,如果房东不肯,那就砸了重新刮个大白,把废品清理一下就行了,这样也不违反合同。   还有位网友表示:房东要给我涨价。我就花钱给恢复了原样。然后给打扫干净。就和刚租的时候一样。   租约到期不续租,租客怒砸饭店赔 33 万!这租赁纠纷太揪心,你咋看?点赞亮出态度,转发提醒他人,评论区聊聊租房经验,帮大伙避开雷区!   参考资料:无锡政法 以案释法丨精美装修成一片狼藉,租房者暴力退租被判赔33万  

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