太离谱了！广东，男子因急需用钱，将150万买的两棵罗汉松以100万卖给领居，不料一月后树全枯死，邻居竟要求退还100万！ 案例回顾 我要这两棵。"陈明站在王建华别墅的花园里，目光牢牢锁定在那两棵高大的罗汉松上。王建有些不舍地看向那两棵他花费150万精心挑选的罗汉松。要不是投资失败，怎会将这两棵心爱的罗汉松卖掉。 "这两棵罗汉松，我出100万，你看行不行？"陈明开始讲价。王建华皱了皱眉，这意味着他要直接亏损50万。好吧，100万就100万。"堆积如山的债务让他不得不忍痛割爱。交易达成后，王建华亲自找来了专业的园林工人负责移植工作。他站在一旁，不时指导着："注意根系，千万别伤到了"、"土球要包严实"……每一个细节，他都亲自把关。 陈明看着王建华忙前忙后的样子，心中暗自点头，觉得这买卖做得值，毕竟对方如此上心，这两棵罗汉松应该不会有什么问题。移植工作进行得十分顺利，两棵罗汉松被完好无损地移到了陈明的庭院中。看着那挺拔的树身和苍翠的枝叶，陈明满意地拍了拍王建华的肩膀："不错，不错，这钱花得值！然而，好景不长。一个月后的一个清晨，陈明忽然发现其中一棵罗汉松的叶子有些发黄。他赶紧查看，发现不仅是叶子发黄，整棵树都显得无精打采。 "可能是最近浇水少了？"陈明连忙让园丁加强浇水和养护。然而，情况并没有好转，反而越来越糟。另一棵罗汉松也开始出现了同样的症状，叶子发黄、枯萎，生机渐失。这两棵树可是花了100万买的啊！怎么就这么死了？"陈明看着渐渐枯死的罗汉松，心如刀绞。那可是他的100万啊，就这么化为了两棵枯树？ 怒火中烧的陈明立刻找到了王建华，劈头盖脸就是一顿责问："我花100万买的罗汉松，才一个月就全部枯死了！你是不是故意卖给我有问题的树？"王建华听后，正色道："陈老板，当初交易的时候，这两棵树可是好好的，你也是亲眼看见我们是如何小心翼翼地移植的。树木移植后死亡，这种情况不是很常见吗？说不定是你养护不当导致的。" 养护不当？我请了专业园丁精心照料，怎么可能是养护不当！"陈明气得脸色铁青，"我要你退还我的100万！"王建华冷冷一笑："陈老板，生意场上讲究的是一手交钱一手交货。我的树卖给你时是活的，现在死了跟我有什么关系？两人争执不下，互不相让。最终，陈明将王建华告上了法庭，要求退还100万元购树款。 案例分析 陈明认为，根据《民法典》第六百一十一条："出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。"以及第六百二十四条："标的物的风险自交付时起由买受人承担，交付前由出卖人承担。"他花100万购买的罗汉松在短短一个月内就全部枯死，说明这些树木在交易时就存在隐患，王建华未尽到告知义务，应当承担违约责任并退还全部购树款。 此外，《民法典》第五百五十七条："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"他认为，王建华提供的罗汉松未能达到正常使用的目的，构成根本违约，他有权要求解除合同并退还全部款项。 王建华则认为，根据《民法典》第五百九十三条："当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。"以及第六百二十四条关于风险转移的规定，罗汉松在交付时状态良好，他已经履行了合同义务。树木移植后的养护责任应当由买受人承担，树木枯死可能是由于移植后的养护不当或其他环境因素导致的，与他无关。 王建华还强调，根据《民法典》第五百六十九条："当事人依法享有抗辩权。"他在交易时并未对树木的存活做出任何保证，也没有隐瞒树木的任何缺陷，因此不存在欺诈行为，不应承担退款责任。 法院审理后认为，根据《民法典》第六百二十四条的规定，标的物的风险自交付时起由买受人承担。王建华已经完成了罗汉松的交付义务，并且在交付时，罗汉松的状态良好，这一点双方并无异议。罗汉松在移植后枯死，属于买受人承担风险的范畴，除非能够证明是因为销售方的原因导致的损失。 法院判决 最终，法院判决驳回陈明的诉讼请求，王建华无需退还100万元购树款。 对此事件您怎么看呢？ （案例来源：广州市中级人民法院）
