上海拆迁大爆发！2025这些地方要逆天改命？
魔都财观说
2025-03-11 15:56:14
2025上海拆迁力度大。预算1402 亿，比2024年增长14%，近3年蕞高，过去7年第二高。而且今年是十四五最后一年，上海要全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，2026年底全面启动城中村整体改造，2027年底完成小梁薄板房屋改造，巨量拆迁正在路上🚀
各区县拆迁预算差异大。徐汇遥遥嶺先，430亿预算，几乎去年翻倍，占全上海近31%，浦东都只能排第二。市区赢麻了，2025年拆迁预算增长的区都在市区，徐汇、黄浦、杨浦、长宁。黄浦区发力，快赶上浦东，外滩城市更新值得期待。三区预算大幅缩减，青浦下降83%，普陀下降71%，奉贤下降63%，郊区普遍下降。
重点项目多。市区近1万户人家要动迁，将触发大量真实购房需求。郊区也有不少重点项目，奉贤新城贝港城中村、青浦凤溪城中村、青浦朱家角横江村、浦东三林镇、航头镇、新场镇等，零零总总超2万多人。未来上海楼市不缺需求。
博拆迁需谨慎。现在博拆迁的人变多了，楼市不好赚钱，拆迁收益稳定，老破小总价低、租售比高，看似能 “吃两头”。但普通人博拆迁风险大，有人消息灵通，有人信谣言，比如陆家嘴金融城东扩，有人冲进去结果拆迁梦碎。不过今年拆迁对房东是利好，给升温的楼市再加一把火🔥上海拆迁 上海买房 上海市区老破小 上海老破小 上海旧改项目 上海买房攻略
0
阅读：292
枫桥夜泊
@上海，能把外来综合保险并入社保问题解决一下吗