河南，女子把房子出租 3 个月，结果空调、电视都被租客给卖了！女子要求租客赔偿，租客承认自己卖了电器，但他手头紧，只能给女子写个欠款，而之后租客就杳无音讯！网友：这难道不是盗窃吗？警 察就不管吗？ （来源：小莉来帮忙） 杨女士名下有一套房子，一直处于空置状态。想着让房子发挥点价值，赚些额外收入，杨女士便决定将房子出租。 这套房子里家具家电一应俱全，租客可以直接拎包入住。消息放出去，很快就有一对小情侣联系上了杨女士，表示想租下这套房子。 杨女士想着小情侣居住的话，应该会把房子保持得干净整洁。于是，在 2024 年 10 月 23 日，杨女士将房子以每月 1100 元的价格租给了这对小情侣，当时收取的是押一付三。 三个月的租期很快过去，杨女士向租客孙某索要下一季度的房租。孙某却面露难色，称自己工资尚未发放，希望杨女士能再宽限几天。 杨女士心想着年轻人在外打拼不容易，而且还有 1100 元押金在自己手里，便爽快地答应了。 然而没过几天，物业管家急匆匆地告知杨女士，有人冒充她去物业领取出门单，随后将房子里的空调等电器运走了。 杨女士听闻，大为震惊，立刻赶到自己的房子。可当她到达时，租客孙某却拒不开门。 杨女士焦急万分，无奈之下选择了报警。在警察的见证下，她找来开锁公司打开了房门。 门一打开，一股刺鼻的臭味扑面而来，令人作呕。只见地上扔着用过的姨妈巾，屋内还养着一条狗，由于孙某从来没有带狗外出遛弯，狗的排泄物随处可见，整个房间脏乱差到几乎无处下脚。 杨女士心痛不已，仔细查看后发现，客厅空调、电视，以及卧室里的一台小空调都已不见踪影，显然是被卖掉了。 看到自己精心装修的房子被糟蹋成这般模样，杨女士气得怒火中烧，当即要求躲在主卧里的孙某出来给个交代。 孙某一开始躲在屋内不肯出来，在民警严肃要求下，才极不情愿地打开了门。 孙某不得不承认电器是他卖掉的，并表示愿意赔偿杨女士 6000 元。 可承诺过后，孙某却如同人间蒸发一般消失得无影无踪，杨女士一分钱赔偿也没有拿到。 万般无奈之下，杨女士找到了调解员寻求帮助。好在租房时留有孙某的相关信息，他们便一同前往孙某的老家。 到达孙某老家后，向邻居打听得知孙某确实躲在家里，但他还是不愿意出来解决事情。 孙某的母亲接了电话，她无奈地说道：“欠债还钱，这是天经地义的道理，这事情我知道后，我一定让他还钱。只是我老公现在还在医院躺着，实在是拿不出钱来。你们能不能缓个两三个月，给我们一点时间周转一下？这钱肯定会还的，是我没把孩子教育好……” 目前，村委了解情况后，也表示会介入此事，积极协调双方解决问题 。 此事引发了热议，有网友说，我有一套房子，去年刚装修好，因工作原因，一直在外地，一直在纠结要不要外租，就怕这种情况！ 也有网友说，不懂就问，租客租了房子就可以随便卖房东的东西了吗？这难道不是盗窃吗？关进去三天你看他有钱没钱，屁颠屁颠就赔了！ 还有网友说，帽子叔叔当时就应该让他把6千给你结清，我也遇见过类似这种情况，帽子叔叔让他当场给钱，不给钱就带走让家人送，当时就给了…… 那么，从法律上怎么看待这个问题。 其实，租客把房东的东西变卖不一定属于盗窃。 租赁期间变卖：在租赁期间，租客合法占有屋内房东的物品，若此时租客擅自变卖，一般不构成盗窃罪，而可能涉嫌侵占罪。 侵占罪是指以非法占有为目的，将自己占有的他人之物转为自己所有，或者将脱离了占有的他人财物（遗忘物、埋藏物）转为自己所有。 不过，构成侵占罪需满足“数额较大”的要件，各地对“数额较大”的标准有所不同，一般侵占金额达到5000元以上，房东可直接向法院起诉，法院审查后会予以立案 。 租赁结束后变卖：如果租客在退租后，又返回房东处将物品变卖，此时租客已丧失对物品的合法占有，其行为就涉嫌盗窃罪。 总之，判断租客变卖房东物品的行为是否属于盗窃，关键在于其变卖行为发生时，租客对物品是否具有合法占有权。 所以，该房屋以及附属电器等设施的所有权为出租人杨女士所享有。承租人孙某仅在租赁期内享有使用权，所以他私下变卖该房屋设施的行为明显属于无权处分，需要对出租人进行赔偿或恢复原状。 若情节特别恶劣或涉及财产巨大，涉及刑事犯罪的话，还需要承担相关刑事责任。 在此对孙某说一句话，作为一个成年人，希望你能够主动出面来承担起自己应该承担的，不要让父母再操心寒心……
