2025年2月东莞二手房价环比下跌0.95%，跌幅名列前茅，这是加速下跌的迹象，

2025年2月东莞二手房价环比下跌0.95%，跌幅名列前茅，这是加速下跌的迹象，如果还不降价抛售，未来卖房会越来越难。而贝壳上的二手房交易数据下跌的更加夸张，成交了700多套二手房，成交均价只有1.5万每平，环比下跌7%。远低于东莞二手房均价。 现在东莞二手房，总价在100万以上的房子，每过一个月基本是赔1万块钱以上，越是房价贵的小区，赔的越多，简直就是泥沙俱下，惨不忍睹，当年东莞跟深圳学习也搞了一个二手房参考价，结果那个参考价放在现在已经成了个笑话，因为有些小区的房价比参考价下跌了50％以上。 现在东莞的房子相比巅峰时期的房价，跌幅超过50%的小区越来越多，而且接盘侠越来越少，巅峰期的东莞每个月的二手房成交量都在五六千套左右，而现在的东莞每个月的成交量只有一两千套。而东莞的二手房挂牌量高达十几万套，单单贝壳上面就挂牌了7万多套。 这么多的二手房挂牌量，但是这么少的成交量，是个聪明人都知道东莞的二手房还将继续大幅下跌，二手房的大幅下跌，带动一手房的滞销降价。随着东莞常住人口不再增长，新房越建越多，农民自建房租金超级便宜，未来东莞的房价还将继续大幅下跌，二手房均价跌破1万元也是指日可待的事情。