二手房交易的时候，很多业主，最喜欢用装修提高价格，本来只花了50万的装修，硬是说

二手房交易的时候，很多业主，最喜欢用装修提高价格，本来只花了50万的装修，硬是说花了100万，如果房子本身值100万，加上装修100万，他觉得最少卖200万才不算亏。 二手房买卖最难解决的就是装修问题了，毕竟房子价格都是明明白白，每个小区都有成交价，但是装修就很难界定了，150平的房子，有的人15万就装修好了。有的人装修却花了150万。如果毛坯房子是5000一个平方，装修15万。150平的房子总价就是90万，装修再打个折，80万就可以出售了。 如果是150万装修的房子，再加上毛坯房的价格75万，那么总共就是225万。这个时候房子应该卖多少钱。卖225万不可能，200万也没人接盘，就算卖150万，估计还是没人接盘。装修太豪华的房子压根就不适合出售，因为买房子的人不会把你装修的钱算进去，就算有人喜欢你的装修，最多算普通装修的价格加上房子本身价格，也就是说你花了150万装修的房子，总成本200多万，别人最多出100万买你的房子。 所以我们会看到，很少有豪华装修的房子会流入二手房市场，一般豪华装修的房子都是自住，流入市场的豪华装修房子都是假豪华装修，主要原因就是业主为了抬高房子的价格。