南京楼市买房时机吗？近期成交大涨

南京楼市 买房时机吗？近期成交大涨 🌿年后南京楼市成交回暖，每周二手房签约中心都是爆满，谈价的买房的人很多。从数据来看，成交量同比去年是有提高的。 🌿这里有人说了，去年2月10号左右是过年，现在成交量是年后，这么对比有问题。中介又在尬吹楼市起飞，数据上来看，对比去年过年节后还是有提高的。这个可以自行翻翻看。 🌿那现在是买房的时机了？现在是房价触底了？答:阶段性企稳，仅仅是部分。从整体层面来看，周期性的调整进入深水区，各个城市，城市内各个区域，各不相同，大方向还没有彻底走出阴霾。对于网络上，有些人认为现在是买房时机，是因为目前房价已经符合或者很接近他们的购买力了。另一些人认为，房价还远远没有到底。也是因为，本身购买力还不够，或者当前买房并没有急迫性。 ⚠️⚠️⚠️任何时段，都会有人上车。同样，房价上涨或者下跌，每到一个阶段也一样会有人上车，有些人可以等，有些人等不及。就像不同区域房价是否触底会有不同，每个人是否买房情况也各有不同。只不过，你说房价还要暴跌，还要狠狠跌，更容易得到大家的支持。 ✅新房方面，目前完全是库存调整的问题，新房货量少了，有的地方房价略有上涨背后对应的是，该房所对应预算内的买房人数量更大。所以我们也看到了，河西有的四代豪宅，开分销了，江宁正方新城，总价100来万，有的新房涨佣金了。房价高低，是涨是跌也只是表象，我们要看背后的受众群体数量是多还是少。核心城市，核心地段，这个概念目前可以抛弃，个人认为，作用越来越弱，甚至可以说，是卖房的忽悠买房人的说辞。例如，贝莱德近期跑了 ✅南京二手房方面。不着急买房的，多看看那些近期成交价上涨的小区，了解为什么涨，历史成交价什么时段价格相对低一些。看清背后比看哪个房子是捡漏房更有用。近期的体感来说，好谈价的卖掉了，剩下来的都是不好谈价的，所以感觉涨价了。 蕞后，这个房子能不能买？不在于我们中介的分析，在于您自己要了解清楚，自己的真实需求以及买房计划。南京楼市好不好，出门多走走，多看看，感受一下市场情绪。 我是王先森。