郑州房价还会涨么？ 打卡郑州美好生活 1. 地段决定命运 郑州现在房价就是“冰火两重天”。像金水北、郑东新区这种核心区，学区房、地铁房这些硬通货，价格其实挺稳的，有些高端盘甚至偷偷摸摸涨了点（比如北龙湖豪宅都奔5万/㎡了）。但像中牟、荥阳这些远郊，前几年炒太猛，现在二手房挂半年都卖不掉，价格比高点跌了快三分之一，开发商还在吐血打折。 2. 政策疯狂撒糖 政府为了救市也是拼了：首付最低15%（相当于买100万的房15万就能上车），公积金能贷130万，博士买房直接补贴300万，甚至搞“以旧换新”帮你卖老破小。最近几个月新房价格确实止跌了，但老百姓还是观望的多——毕竟工作不稳，谁也不敢乱花钱。 3. 长期看人口和产业 郑州好歹是国家中心城市，每年新增人口顶一个县城，富士康、比亚迪这些大厂还在招人，年轻人总要租房买房。主城区现在拆一块地能溢价80%拍卖，开发商抢着要，这种地方房价很难大跌。但远郊那些画大饼的新区，配套跟不上，风险就大了。 4. 普通人怎么选？ · 自住盯着主城区地铁/学校/商场三件套，别贪便宜买远郊 · 投资的话，郑州不是北上广，别指望暴涨，能跑赢通胀就不错 · 今年政策优惠多，房贷利率历史最低，刚需可以趁机捡漏 · 二手房尽量选次新房，老破小除非带顶级学区，否则慎碰 总结：郑州房价就像跷跷板，好地段还能稳中有升，差地段可能继续阴跌。要是你考虑买房，记住这三点：跟着产业走（比如港区比亚迪周边）、跟着地铁走（8号线沿线）、跟着政策走（补贴给力的区域），远郊画饼的楼盘，销售说得再天花乱坠也别上头！
