深圳新房市场最火热的阶段，是在2020年-2021年。期间，共56个楼盘实现超60次日光，当时的售楼处就像买菜般，拼积分、开盘秒光等场景屡见不鲜。
现在几年时间过去了，有人光鲜亮丽，有人勉强保本，也有人一地鸡毛。从占比上看，一地鸡毛的比较多。
像坪山“网红盘”万樾府，2020-2021年分三批次开盘，共推出超1000套房源，均价4.17万/㎡，全部当日售罄。进入二手房市场后，最近成交价低于3万/㎡，降幅接近30%左右。
还有坪山的恒大城二期，2020年6月开盘，均价3.8万/㎡，在市场氛围烘托下迅速日光，成为当年均价最低的日光盘。如今，二手房成交价也跌至2.9万/㎡左右，降幅达23.6%。
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光明区：
2020年6月，金融街一期开盘，8998人抢394套房，中签率仅4.37%，均价约5.09万/㎡，开盘秒光。去年12月份，小区成交了一套92平三房，单价是4.7万/㎡，对比开盘价降幅在7.6%左右。
同年8月底，中海寰宇时代推出1232套住宅，均价约6万/㎡，当天售罄。到了2025年1月，108平四房成交价是5.6万/㎡，对比开盘价降幅为6.3%。
龙岗区：
颐安都会中央四期，作为大运片区的网红楼盘，21年开盘价5.5万/㎡，375套住宅售罄。进入二手房市场，最近成交了两套89平三房，成交价为4.5万/㎡左右，降幅接近20%。
龙华区：
上塘片区的中海汇德里，于2020年8月底开盘，均价7.5万/㎡，1179套住宅当天一扫而空。小区在2024年10月以来，成交了几套二手房，单价为6.4-6.67万/㎡，降幅达11%以上。
