有人关心，现在深圳公寓的价格这么低，比周边住宅便宜了一大半，价格到底了吗？适不适合入手？
这么说吧，公寓这类资产，除了二手交易税费贵，产品性质受限，不适合普通家庭以外，还有一个非常重要的逻辑。
绝大多数公寓的价格，还得是看周边住宅的脸色。住宅房价如果不涨，公寓根本不可能翻身，价格更是无底可言。
看政策的倾向就知道了。一旦住宅下跌过猛，影响经济和市场信心，上面就马上会出台利好政策刺激，而公寓这类资产，哪怕是遍地打骨折，也没有一个利好政策出来安抚一下情绪。
普通公寓最大的优势，就是不限购、不占用深圳购房名额。随着深圳住宅的限购放松，公寓为数不多的优势也被逐渐掐灭。
所以，不要动不动就想着抄底，你以为的抄底，很可能是买到流动性差的非主流。当你真的忍不住想抄底公寓，不妨换个思路，把抄底的资金，拿到住宅市场好好淘个笋盘。
