现在在深圳买新房还是二手房? 在深圳买新房还是二手房，可参考以下因素进行判断： 价格方面 - 新房：2024年深圳新房均价降到了5.4万元/平方米。部分区域因新盘集中供应或位置较偏，可能有一定价格优势，且开发商有时会推出优惠活动。 - 二手房：2024年10月-2025年1月，深圳二手住宅成交均价连续4个月稳居6.3万元/平米以上。一些老旧小区或非核心区域二手房价格有松动，部分房源因业主急售等原因，可能出现低于市场均价的“笋盘”。 交易流程与风险方面 - 新房：交易流程相对简单，与开发商签订购房合同，主要风险在于开发商的信誉和楼盘的交付质量，如出现烂尾、房屋质量不达标等问题。不过，品牌开发商的项目相对更有保障。 - 二手房：交易涉及与业主沟通协商，流程较复杂，需注意房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等问题，还可能存在房屋质量隐患，如装修老化、管道问题等，但这些问题可通过提前调查和专业验房发现。 配套与地段方面 - 新房：多位于城市新兴发展区域，如光明、坪山等，周边配套可能尚不完善，但有规划利好，随着时间推移，配套会逐渐完善。 - 二手房：大多在成熟区域，周边学校、医院、商场等配套设施完备，交通便利，但一些老旧小区的车位等配套可能不足。 房屋品质与户型方面 - 新房：户型设计更符合现代人生活需求，房屋质量相对较好，小区的物业服务、环境打造等也更规范，有更好的居住体验。 - 二手房：房龄较新的次二手房，房屋品质也不错，但老房子可能存在户型过时、空间利用率低等问题，小区环境和物业管理可能不如新房。 深圳龙岗厂房出售，有兴趣私
