2015年，胖东来商场原址房东告诉于东来：他要涨租，从800万涨到1600万，你要继续用我的地就必须加钱。 房东是看着胖东来一步步壮大的，1995年的于东来拿着1万块，在河南许昌开了第一家胖东来，小有成绩后又拓展到了新乡。 在新乡这个小城市，将一家小超市做大并不容易，但于东来靠着“真诚”二字，愣是干成了河南商超的顶流。 时间来到2015年，胖东来的营业额已经跑赢所有超市，这时房东看到了新的商机，决定对胖东来涨租。 新乡房东单方面将房租涨了一倍，如果于东来不肯答应，他只能请胖东来撤出去。 谁知道，于东来竟然将建议听了进去，认真考虑起把商场搬走的问题。 此时胖东来已经小有名气，有了出发的底气，于东来完全可以尝试走出去。 不过当胖东来的消息传出时，消费者却不答应了。 不管在新乡还是许昌，胖东来的优势都是无可比拟的，它的理念比任何零售店都更超前。 首先是对“打假”毫不含糊，上世纪90年代假货横行，胖东来为了维护消费者权益，率先推出了七天无理由退货。 如果消费者发现质量有问题或有假货，投诉还会得到胖东来的奖励，这种方式极大程度提高了消费者的信赖。 再者，在胖东来消费过的都知道，超市里的商品都是透明低价的，而且他们的商品跟同行比起来，性价比有过之而无不及。 最重要的是，胖东来始终保持尊重每一个消费者的习惯，无论来来往往的消费者有没有消费，都能享受超市里的“免费服务”。 单凭这三点，胖东来在新乡的地位就无法撼动了。 因此无数民众得知胖东来要离开，不由地发出灵魂质问：“那以后我们还咋买东西！” 而对于新乡本地人来说，胖东来开出的高福利也是罕见的，这极大改善了当地很多人的经济。 如果胖东来撤出新乡，对老百姓来说就是一笔巨大的亏损。 有关部门自然也看到这一点，因此主动找上门跟于东来协商，几经周转后，于东来终于决定留下来。 不过这回肯定不回从前的地址了，胖东来搬去了原先沃尔玛的大楼，至于涨价的大楼则被其他集团接手。 只是房东算盘打得响，却没想到胖东来才是真正的财神爷。 在胖东来离开之后，原址还开起了年轻人喜欢的海底捞，只是改变不了逐渐没落的结局。 如今胖东来开得热热闹闹，原址却萧条不已，也不知道房东会不会后悔当初的做法。 但哪怕过了这么多年，胖东来依旧没有走出河南，而且全国只开了14家门店。 这也不由地让人纳闷，难道于东来不想赚钱吗？为什么不走出去开店呢？ 其实不然，于东来选择将胖东来留在河南，是有着大智慧的考虑。 最直接的问题就是租金，新乡、许昌的租金很便宜，换个城市换个地方租金就很贵了。 其次是用人成本，胖东来的薪资对当地人来说偏高，而且各项福利也很到位，不愁没有优秀员工愿意干。 但如果来到大城市，就靠考虑大城市的消费水平，不光租金会大幅增长，用人成本也会大大提高。 再者胖东来还有当地扶持，就算不走出去，发展模式也能实现稳定盈利。 和胖东来类似的还有沃尔玛，一个在我国开了三十多年，只开了50家的商超。 看似店面很少，实则所到之处深受消费者欢迎，这或许跟物以稀为贵也有关系。 不过也有超市打算学习胖东来，对此于东来也很乐意传授技巧，但前提是老板们舍得花钱给员工。 参考资料： 胖东来爆火：谁也学不会，谁也不会学，投中网
