Deepseek预测今年楼市，你怎么看？如下： 2025年临沂楼市预计将呈现以下趋势： 1. 整体房价承压，但区域分化显著。二手房市场调整明显**：2025年2月临沂二手房均价为6417元/㎡，环比下跌0.21%，同比去年涨幅收窄至11.13%，但较2024年同期数据（如部分区域挂牌价6675元/㎡）显示短期波动性增强。 区域差异加剧：北城新区等核心区域（如万城花开小区均价12140元/㎡、汀香郡16719元/㎡）因配套完善、教育资源集中，价格相对坚挺；而部分老旧小区或郊区自建房价格低至992元/㎡，跌幅显著（如九建家属院下跌21.37%）。 新房市场局部回暖：部分新盘如金泰和府（7800元/m²）、泰鑫玺园（10000元/m²）因品质和区位优势，仍有一定市场需求，但整体库存压力较大。 政策支撑有限，市场信心待修复。中央层面强调“稳住楼市”，但临沂作为三四线城市，政策宽松力度可能弱于一二线城市。例如，2024年央行多次降息降准，但临沂本地房企融资条件改善有限，需求端刺激政策（如取消限购、税收优惠）尚未显著提振购房意愿。 中指研究院指出，全国楼市需关注人口拐点和经济周期影响，临沂因人口流出压力（尤其年轻群体外流），长期购房需求或进一步萎缩。供需失衡与库存压力持续。临沂二手房市场抛压较重，2025年2月挂牌均价环比下跌0.21%，且库存去化周期较长。部分区域（如开发区、费县）因供应过剩，房价下行压力较大。克而瑞预测全国楼市将在2025年下半年弱复苏，但临沂未列入率先回稳的8个城市名单，预计调整期可能延长。 市场情绪谨慎乐观。当前市场情绪显示买卖双方对后市“稍乐观”，但实际成交仍以刚需为主。例如，北城新区部分楼盘因教育配套（如九小九中）吸引购房者，但投资性需求明显降温。 高盛预测2025年全国房价下跌20%-25%，临沂作为供给过剩的三四线城市，可能面临更显著调整风险，但优质房产（如核心地段别墅）或实现保值。 2025年临沂楼市预计以“稳中趋弱、分化加剧”为主基调。购房者需重点关注区域发展潜力（如北城新区）、教育资源及楼盘品质，避免投资老旧小区或郊区项目。政策端若未出台更强力刺激措施，短期内市场或延续调整态势，建议观望核心区域优质房源，并关注库存去化及人口流动数据。
华电
关于25年房价走势。是一个最筒单，几乎人人都知道答案题。OpenAl、Caude、Gemini，等Al都预测继续下跌，只是幅度不同。只有deepseek说上涨，大涨。一个月过去了，全国房价的成交价全部下跌，环比跌幅为0.3~1.5%。平均为0.51%。少数环比跌幅10%以上。同比跌幅为5~10%，各地不等，少数同比跌20%左右。𓃒当然了也有不跌的挂牌价，约为3%左右。但是这些不跌的挂牌房子没有一套是能够成交的。