房价暴跌的危害性 主要体现在以下方面： 经济层面 - 资产大幅缩水：房子市值下跌，如原本500万的房子可能跌至300万甚至更低，购房者的财富瞬间蒸发。 - 债务压力加剧：房价跌了但房贷不变，债务占资产的比重增大。极端情况下，房子价值低于剩余贷款，出现负资产，即便是卖了房子也无法还清贷款。 - 生活质量下降：为了还房贷，需压缩其他生活开支，减少娱乐、教育、医疗等方面的支出，生活品质大打折扣。 - 再投资受限：因购房已投入大量资金，房价暴跌后资产减值，难以有资金进行其他投资，错失其他投资机会。 心理层面 - 焦虑和抑郁：面对资产损失和债务压力，购房者容易产生焦虑、抑郁等负面情绪，长期精神紧绷，影响身心健康。 - 后悔自责：常常会陷入后悔自责的情绪中，怪自己当初不该冲动买房，这种负面情绪反复折磨，难以释怀。 信用层面 - 信用受损：若因无法承受压力而断供，会被银行记录不良信用，进入失信名单，影响今后贷款、信用卡办理等金融活动。 - 法律风险：银行可能会通过法律途径收回房屋进行拍卖，拍卖所得若不足以偿还贷款，购房者仍需承担剩余债务，甚至可能面临法律诉讼。 社会层面 - 社会不稳定因素：大量高位贷款购房者面临困境，可能引发社会不稳定因素，如群体维权等事件，影响社会和谐与稳定。 - 经济增长放缓：房地产相关行业受冲击，如建筑、建材、装修、家电等行业，导致相关从业者失业，消费市场萎缩，经济增长动力不足。
